Aktuelle Grundstückspreise in Partenstein

Der genaue Grundstückspreis in Partenstein (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Partenstein und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Partenstein Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Partenstein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Partenstein liegt aktuell zwischen 97,90 €/m² und 138,21 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Partenstein auf bis zu 149,73 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Partenstein (Main-Spessart). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Partenstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Partenstein	93.075,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,964 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Partenstein	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Partenstein	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.697
In Bayern	1.240

Mögliche Preise für Grundstücke in Partenstein
300 m² Grundstück	34.552,85 €
500 m² Grundstück	57.588,08 €
700 m² Grundstück	80.623,31 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Partenstein	132,33 €
Median des Quadratmeterpreises Partenstein	115,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Partenstein	103,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	97,90 €
Normale Lage	115,18 €
Gute Lage & Anbindung	138,21 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Partenstein	364 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Partenstein	843,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Partenstein	738 m²
Größte Grundstücksfläche in Partenstein	1.595 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Partenstein insgesamt	10.125 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Partenstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Partenstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Partenstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Partenstein dar. Die zuständige Gemeinde in Partenstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Partenstein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Partenstein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Partenstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 132,33 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Partenstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 315,66 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Partenstein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Partenstein

Die Preise für Grundstücke in Partenstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Partenstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Partenstein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Partenstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Partenstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Partenstein oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Partenstein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Partenstein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Partenstein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Partenstein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Partenstein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Partenstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Partenstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Partenstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Partenstein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Partenstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Partenstein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Partenstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Partenstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Partenstein
Frammersbach	Main-Spessart	4,102 km	142,01 €	↑ + 7,31 %
Rechtenbach	Main-Spessart	6,505 km	104,55 €	↓ - 20,99 %
Wiesthal	Main-Spessart	6,535 km	214,46 €	↑ + 62,06 %
Lohr am Main	Main-Spessart	6,911 km	202,09 €	↑ + 52,71 %
Flörsbachtal	Main-Kinzig-Kreis	9,988 km	36,01 €	↓ - 72,79 %
Heigenbrücken	Aschaffenburg	10,442 km	287,19 €	↑ + 117,02 %
Rieneck	Main-Spessart	10,725 km	158,97 €	↑ + 20,13 %
Rothenbuch	Aschaffenburg	12,069 km	280,27 €	↑ + 111,79 %

Grundstückspreisentwicklung in Partenstein Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Partenstein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Partenstein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Partenstein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Partenstein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Partenstein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Partenstein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Partenstein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Partenstein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Partenstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Partenstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Partenstein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Partenstein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Partenstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Partenstein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Partenstein liegt durchschnittlich bei 132,33 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Partenstein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Partenstein?

Den Grundstückspreis in Partenstein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Partenstein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Partenstein und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Partenstein in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Partenstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Partenstein haben eine durchschnittliche Größe von 843,75 m². Der Median beträgt dabei 738,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Partenstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Partenstein und Umgebung kostet 315,66 € pro m². Es hat eine Größe von 1.595,00 m² und wird insgesamt für 207.350,00 € angeboten.

Ist Partenstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Partenstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Partenstein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Partenstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Partenstein ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,18 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Partenstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1240 für Bayern und auf Platz 3697 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Partenstein?

Die Vermarktung in Partenstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.