Aktuelle Grundstückspreise in Lohr am Main

Der genaue Grundstückspreis in Lohr am Main (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lohr am Main und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Lohr am Main Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Lohr am Main bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lohr am Main liegt aktuell zwischen 268,31 €/m² und 378,79 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lohr am Main auf bis zu 410,36 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lohr am Main (Main-Spessart). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lohr am Main
Durchschnittlicher Angebotspreis Lohr am Main	231.952,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,941 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lohr am Main	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lohr am Main	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.802
In Bayern	1.011

Mögliche Preise für Grundstücke in Lohr am Main
300 m² Grundstück	94.697,80 €
500 m² Grundstück	157.829,67 €
700 m² Grundstück	220.961,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lohr am Main	202,09 €
Median des Quadratmeterpreises Lohr am Main	315,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lohr am Main	284,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	268,31 €
Normale Lage	315,66 €
Gute Lage & Anbindung	378,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lohr am Main	364 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lohr am Main	1.232,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Lohr am Main	364 m²
Größte Grundstücksfläche in Lohr am Main	1.595 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lohr am Main insgesamt	6.164 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Lohr am Main

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lohr am Main ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lohr am Main so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lohr am Main dar. Die zuständige Gemeinde in Lohr am Main stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lohr am Main sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lohr am Main?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lohr am Main akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 202,09 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lohr am Main errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 433,79 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lohr am Main?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lohr am Main

Die Preise für Grundstücke in Lohr am Main können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lohr am Main mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lohr am Main festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lohr am Main deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lohr am Main ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lohr am Main oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lohr am Main

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lohr am Main?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lohr am Main hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lohr am Main sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lohr am Main

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lohr am Main ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lohr am Main liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lohr am Main verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lohr am Main häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lohr am Main liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lohr am Main in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lohr am Main

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lohr am Main mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lohr am Main
Rechtenbach	Main-Spessart	4,587 km	104,55 €	↓ - 48,26 %
Neustadt a.Main	Main-Spessart	6,492 km	101,16 €	↓ - 49,94 %
Partenstein	Main-Spessart	6,911 km	132,33 €	↓ - 34,52 %
Rothenfels	Main-Spessart	10,752 km	130,42 €	↓ - 35,46 %
Frammersbach	Main-Spessart	10,8 km	142,01 €	↓ - 29,73 %
Wiesthal	Main-Spessart	11,112 km	214,46 €	↑ + 6,12 %
Roden	Main-Spessart	11,175 km	1,33 €	↓ - 99,34 %
Gemünden am Main	Main-Spessart	11,667 km	122,80 €	↓ - 39,23 %

Grundstückspreisentwicklung in Lohr am Main Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lohr am Main liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lohr am Main kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lohr am Main hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lohr am Main

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lohr am Main

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lohr am Main eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lohr am Main schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lohr am Main ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lohr am Main

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lohr am Main kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lohr am Main indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lohr am Main realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lohr am Main

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lohr am Main?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lohr am Main liegt durchschnittlich bei 202,09 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lohr am Main kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lohr am Main?

Den Grundstückspreis in Lohr am Main legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lohr am Main sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lohr am Main und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Lohr am Main in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lohr am Main durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lohr am Main haben eine durchschnittliche Größe von 1.232,80 m². Der Median beträgt dabei 364,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lohr am Main pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Lohr am Main und Umgebung kostet 433,79 € pro m². Es hat eine Größe von 1.595,00 m² und wird insgesamt für 629.000,00 € angeboten.

Ist Lohr am Main eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lohr am Main eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Lohr am Main günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lohr am Main?

Der Grundstückspreis der Stadt Lohr am Main ist im letzten Monat durchschnittlich um 2.373,19 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lohr am Main im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1011 für Bayern und auf Platz 2802 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lohr am Main?

Die Vermarktung in Lohr am Main dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.