Aktuelle Grundstückspreise in Allershausen

Der genaue Grundstückspreis in Allershausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Allershausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Allershausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Allershausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Allershausen liegt aktuell zwischen 802,95 €/m² und 1.133,57 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Allershausen auf bis zu 1.228,04 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Allershausen (Freising). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Allershausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Allershausen	635.047,06 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,772 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Allershausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Allershausen	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	182
In Bayern	127

Mögliche Preise für Grundstücke in Allershausen
300 m² Grundstück	283.392,86 €
500 m² Grundstück	472.321,43 €
700 m² Grundstück	661.250,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Allershausen	1.014,75 €
Median des Quadratmeterpreises Allershausen	944,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Allershausen	850,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	802,95 €
Normale Lage	944,64 €
Gute Lage & Anbindung	1.133,57 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Allershausen	210 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Allershausen	718,059 m²
Median der Grundstücksfläche in Allershausen	560 m²
Größte Grundstücksfläche in Allershausen	1.960 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Allershausen insgesamt	12.207 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Allershausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Allershausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Allershausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Allershausen dar. Die zuständige Gemeinde in Allershausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Allershausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Allershausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Allershausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.014,75 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Allershausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.619,05 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Allershausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Allershausen

Die Preise für Grundstücke in Allershausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Allershausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Allershausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Allershausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Allershausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Allershausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Allershausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Allershausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Allershausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Allershausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Allershausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Allershausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Allershausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Allershausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Allershausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Allershausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Allershausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Allershausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Allershausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Allershausen
Kranzberg	Freising	3,22 km	1.266,35 €	↑ + 24,79 %
Paunzhausen	Freising	5,401 km	555,19 €	↓ - 45,29 %
Hohenkammer	Freising	5,48 km	739,08 €	↓ - 27,17 %
Reichertshausen	Pfaffenhofen an der Ilm	7,651 km	669,94 €	↓ - 33,98 %
Schweitenkirchen	Pfaffenhofen an der Ilm	8,264 km	556,60 €	↓ - 45,15 %
Fahrenzhausen	Freising	9,247 km	807,70 €	↓ - 20,4 %
Ilmmünster	Pfaffenhofen an der Ilm	9,36 km	580,12 €	↓ - 42,83 %
Petershausen	Dachau	9,522 km	623,70 €	↓ - 38,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Allershausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Allershausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Allershausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Allershausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Allershausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Allershausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Allershausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Allershausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Allershausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Allershausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Allershausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Allershausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Allershausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Allershausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Allershausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Allershausen liegt durchschnittlich bei 1.014,75 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Allershausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Allershausen?

Den Grundstückspreis in Allershausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Allershausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Allershausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Allershausen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Allershausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Allershausen haben eine durchschnittliche Größe von 718,06 m². Der Median beträgt dabei 560,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Allershausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Allershausen und Umgebung kostet 2.619,05 € pro m². Es hat eine Größe von 1.960,00 m² und wird insgesamt für 1.299.000,00 € angeboten.

Ist Allershausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Allershausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Allershausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Allershausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Allershausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,11 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Allershausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 127 für Bayern und auf Platz 182 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Allershausen?

Die Vermarktung in Allershausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.