Aktuelle Grundstückspreise in Pemfling

Der genaue Grundstückspreis in Pemfling (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pemfling und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pemfling Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Pemfling bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pemfling liegt aktuell zwischen 102,00 €/m² und 144,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pemfling auf bis zu 156,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pemfling (Cham). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pemfling
Durchschnittlicher Angebotspreis Pemfling	225.475,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,688 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pemfling	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pemfling	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.609
In Bayern	1.219

Mögliche Preise für Grundstücke in Pemfling
300 m² Grundstück	36.000,00 €
500 m² Grundstück	60.000,00 €
700 m² Grundstück	84.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pemfling	138,47 €
Median des Quadratmeterpreises Pemfling	120,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pemfling	108,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	102,00 €
Normale Lage	120,00 €
Gute Lage & Anbindung	144,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pemfling	728 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pemfling	2.362,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Pemfling	960 m²
Größte Grundstücksfläche in Pemfling	4.442 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pemfling insgesamt	18.902 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pemfling

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pemfling ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pemfling so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pemfling dar. Die zuständige Gemeinde in Pemfling stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pemfling sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pemfling?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pemfling akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 138,47 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pemfling errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 288,09 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pemfling?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pemfling

Die Preise für Grundstücke in Pemfling können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pemfling mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pemfling festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pemfling deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pemfling ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pemfling oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pemfling

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pemfling?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pemfling hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pemfling sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pemfling

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pemfling ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pemfling liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pemfling verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pemfling häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pemfling liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pemfling in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pemfling

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pemfling mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pemfling
Waffenbrunn	Cham	3,829 km	148,54 €	↑ + 7,27 %
Willmering	Cham	4,761 km	116,72 €	↓ - 15,71 %
Cham	Cham	5,883 km	58,72 €	↓ - 57,6 %
Stamsried	Cham	5,917 km	119,91 €	↓ - 13,41 %
Pösing	Cham	6,171 km	148,66 €	↑ + 7,36 %
Schönthal	Cham	9,94 km	43,66 €	↓ - 68,47 %
Roding	Cham	10,261 km	93,36 €	↓ - 32,58 %
Rötz	Cham	10,614 km	157,99 €	↑ + 14,09 %

Grundstückspreisentwicklung in Pemfling Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pemfling liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pemfling kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pemfling hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pemfling

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pemfling

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pemfling eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pemfling schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pemfling ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pemfling

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pemfling kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pemfling indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pemfling realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pemfling

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pemfling?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pemfling liegt durchschnittlich bei 138,47 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pemfling kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pemfling?

Den Grundstückspreis in Pemfling legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pemfling sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pemfling und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Pemfling in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pemfling durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pemfling haben eine durchschnittliche Größe von 2.362,75 m². Der Median beträgt dabei 960,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pemfling pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Pemfling und Umgebung kostet 288,09 € pro m². Es hat eine Größe von 4.442,00 m² und wird insgesamt für 329.000,00 € angeboten.

Ist Pemfling eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pemfling eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pemfling günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pemfling?

Der Grundstückspreis der Stadt Pemfling ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,37 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pemfling im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1219 für Bayern und auf Platz 3609 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pemfling?

Die Vermarktung in Pemfling dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,69 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.