Aktuelle Grundstückspreise in Pemfling

Der genaue Grundstückspreis in Pemfling (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Pemfling und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Pemfling Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pemfling (Cham) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pemfling
Durchschnittlicher Angebotspreis Pemfling	237.330,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,775 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pemfling	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pemfling	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.754
In Bayern	1.473

Mögliche Preise für Grundstücke in Pemfling
300 m² Grundstück	18.910,40 €
500 m² Grundstück	31.517,33 €
700 m² Grundstück	44.124,27 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pemfling	106,26 €
Median des Quadratmeterpreises Pemfling	63,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pemfling	56,73 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	53,58 €
Normale Lage	63,03 €
Gute Lage & Anbindung	75,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pemfling	1.142 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pemfling	4.406,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Pemfling	4.442 m²
Größte Grundstücksfläche in Pemfling	10.710 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pemfling insgesamt	26.438 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pemfling

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Pemfling

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pemfling ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pemfling so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pemfling dar. Die zuständige Gemeinde in Pemfling stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pemfling akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 106,26 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pemfling errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 288,09 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pemfling

Die Preise für Grundstücke in Pemfling können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pemfling mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pemfling festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pemfling deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pemfling erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pemfling ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pemfling oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pemfling ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pemfling liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pemfling verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pemfling in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pemfling. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pemfling liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pemfling

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pemfling mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pemfling
Waffenbrunn	Cham	3,829 km	70,10 €	↓ - 34,03 %
Willmering	Cham	4,761 km	114,90 €	↑ + 8,14 %
Cham	Cham	5,883 km	95,96 €	↓ - 9,7 %
Stamsried	Cham	5,917 km	110,42 €	↑ + 3,92 %
Pösing	Cham	6,171 km	136,74 €	↑ + 28,69 %
Schönthal	Cham	9,94 km	28,58 €	↓ - 73,1 %
Roding	Cham	10,261 km	139,72 €	↑ + 31,49 %
Rötz	Cham	10,614 km	147,23 €	↑ + 38,56 %

Kosten beim Grundstückskauf in Pemfling

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pemfling und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pemfling ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pemfling

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pemfling kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pemfling

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pemfling?

Der Quadratmeter kostet in Pemfling durchschnittlich 106,26 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pemfling mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pemfling?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pemfling fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pemfling und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Pemfling in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pemfling durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pemfling haben eine durchschnittliche Größe von 4.406,33 m². Der Median beträgt dabei 4.442,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pemfling pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Pemfling und Umgebung kostet 288,09 € pro m². Es hat eine Größe von 10.710,00 m² und wird insgesamt für 329.000,00 € angeboten.

Ist Pemfling eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Pemfling eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pemfling günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pemfling?

Der Grundstückspreis der Stadt Pemfling ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,08 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pemfling im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1473 für Bayern und auf Platz 4754 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pemfling?

Die Vermarktung in Pemfling dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.