Aktuelle Grundstückspreise in Roding

Der genaue Grundstückspreis in Roding (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Roding und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Roding Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Roding bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Roding liegt aktuell zwischen 138,56 €/m² und 195,62 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Roding auf bis zu 211,92 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Roding (Cham). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Roding
Durchschnittlicher Angebotspreis Roding	97.872,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,79 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Roding	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Roding	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.562
In Bayern	1.467

Mögliche Preise für Grundstücke in Roding
300 m² Grundstück	48.904,54 €
500 m² Grundstück	81.507,56 €
700 m² Grundstück	114.110,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Roding	93,36 €
Median des Quadratmeterpreises Roding	163,02 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Roding	146,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	138,56 €
Normale Lage	163,02 €
Gute Lage & Anbindung	195,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Roding	602 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Roding	22.297,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Roding	1.534 m²
Größte Grundstücksfläche in Roding	123.456 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Roding insgesamt	133.783 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Roding

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Roding ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Roding so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Roding dar. Die zuständige Gemeinde in Roding stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Roding sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Roding?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Roding akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 93,36 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Roding errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 232,56 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Roding?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Roding

Die Preise für Grundstücke in Roding können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Roding mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Roding festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Roding deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Roding ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Roding oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Roding

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Roding?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Roding hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Roding sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Roding

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Roding ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Roding liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Roding verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Roding häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Roding liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Roding in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Roding

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Roding mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Roding
Pösing	Cham	4,359 km	148,66 €	↑ + 59,23 %
Schorndorf	Cham	6,339 km	502,19 €	↑ + 437,89 %
Michelsneukirchen	Cham	8,248 km	166,03 €	↑ + 77,83 %
Stamsried	Cham	8,365 km	119,91 €	↑ + 28,43 %
Zell	Cham	9,813 km	64,21 €	↓ - 31,22 %
Traitsching	Cham	10,112 km	121,71 €	↑ + 30,36 %
Pemfling	Cham	10,261 km	138,47 €	↑ + 48,32 %
Walderbach	Cham	10,326 km	171,45 €	↑ + 83,64 %

Grundstückspreisentwicklung in Roding Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Roding liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Roding kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Roding hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Roding

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Roding

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Roding eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Roding schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Roding ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Roding

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Roding kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Roding indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Roding realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Roding

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Roding?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Roding liegt durchschnittlich bei 93,36 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Roding kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Roding?

Den Grundstückspreis in Roding legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Roding sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Roding und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Roding in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Roding durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Roding haben eine durchschnittliche Größe von 22.297,17 m². Der Median beträgt dabei 1.534,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Roding pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Roding und Umgebung kostet 232,56 € pro m². Es hat eine Größe von 123.456,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Roding eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Roding eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Roding günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Roding?

Der Grundstückspreis der Stadt Roding ist im letzten Monat durchschnittlich um 9.213,63 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Roding im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1467 für Bayern und auf Platz 4562 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Roding?

Die Vermarktung in Roding dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.