Aktuelle Grundstückspreise in Schönthal

Der genaue Grundstückspreis in Schönthal (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schönthal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schönthal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schönthal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schönthal liegt aktuell zwischen 53,58 €/m² und 75,64 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schönthal auf bis zu 81,95 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schönthal (Cham). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schönthal
Durchschnittlicher Angebotspreis Schönthal	197.622,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,973 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schönthal	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schönthal	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.614
In Bayern	1.643

Mögliche Preise für Grundstücke in Schönthal
300 m² Grundstück	18.910,40 €
500 m² Grundstück	31.517,33 €
700 m² Grundstück	44.124,27 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schönthal	43,66 €
Median des Quadratmeterpreises Schönthal	63,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schönthal	56,73 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	53,58 €
Normale Lage	63,03 €
Gute Lage & Anbindung	75,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schönthal	1.800 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schönthal	10.264,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Schönthal	4.442 m²
Größte Grundstücksfläche in Schönthal	28.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schönthal insgesamt	82.117 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schönthal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schönthal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schönthal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schönthal dar. Die zuständige Gemeinde in Schönthal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schönthal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schönthal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schönthal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 43,66 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schönthal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 93,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schönthal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schönthal

Die Preise für Grundstücke in Schönthal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schönthal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schönthal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schönthal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schönthal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schönthal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schönthal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schönthal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schönthal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schönthal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schönthal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schönthal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schönthal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schönthal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schönthal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schönthal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schönthal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schönthal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schönthal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schönthal
Rötz	Cham	5,516 km	157,99 €	↑ + 261,87 %
Treffelstein	Cham	7,557 km	28,57 €	↓ - 34,55 %
Waldmünchen	Cham	7,893 km	34,91 €	↓ - 20,04 %
Pemfling	Cham	9,94 km	138,47 €	↑ + 217,18 %
Thanstein	Schwandorf	9,984 km	151,57 €	↑ + 247,18 %
Stamsried	Cham	10,866 km	119,91 €	↑ + 174,65 %
Gleißenberg	Cham	10,876 km	134,51 €	↑ + 208,09 %
Waffenbrunn	Cham	11,362 km	148,54 €	↑ + 240,24 %

Grundstückspreisentwicklung in Schönthal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schönthal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schönthal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schönthal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schönthal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schönthal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schönthal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schönthal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schönthal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schönthal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schönthal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schönthal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schönthal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schönthal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schönthal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schönthal liegt durchschnittlich bei 43,66 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schönthal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schönthal?

Den Grundstückspreis in Schönthal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schönthal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schönthal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Schönthal in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schönthal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schönthal haben eine durchschnittliche Größe von 10.264,62 m². Der Median beträgt dabei 4.442,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schönthal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schönthal und Umgebung kostet 93,89 € pro m². Es hat eine Größe von 28.000,00 m² und wird insgesamt für 300.000,00 € angeboten.

Ist Schönthal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schönthal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Schönthal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schönthal?

Der Grundstückspreis der Stadt Schönthal ist im letzten Monat durchschnittlich um 39,75 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schönthal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1643 für Bayern und auf Platz 5614 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schönthal?

Die Vermarktung in Schönthal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.