Aktuelle Grundstückspreise in Pösing

Der genaue Grundstückspreis in Pösing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pösing und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pösing Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Pösing bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pösing liegt aktuell zwischen 146,34 €/m² und 206,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pösing auf bis zu 223,82 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pösing (Cham). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pösing
Durchschnittlicher Angebotspreis Pösing	264.033,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,098 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pösing	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pösing	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.461
In Bayern	1.170

Mögliche Preise für Grundstücke in Pösing
300 m² Grundstück	51.650,25 €
500 m² Grundstück	86.083,74 €
700 m² Grundstück	120.517,24 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pösing	148,66 €
Median des Quadratmeterpreises Pösing	172,17 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pösing	154,95 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	146,34 €
Normale Lage	172,17 €
Gute Lage & Anbindung	206,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pösing	406 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pösing	3.114,583 m²
Median der Grundstücksfläche in Pösing	406 m²
Größte Grundstücksfläche in Pösing	11.520 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pösing insgesamt	37.375 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pösing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pösing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pösing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pösing dar. Die zuständige Gemeinde in Pösing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pösing sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pösing?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pösing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 148,66 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pösing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 288,09 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pösing?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pösing

Die Preise für Grundstücke in Pösing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pösing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pösing festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pösing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pösing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pösing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pösing

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pösing?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pösing hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pösing sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pösing

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pösing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pösing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pösing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pösing häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pösing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pösing in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pösing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pösing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pösing
Roding	Cham	4,359 km	93,36 €	↓ - 37,2 %
Stamsried	Cham	4,51 km	119,91 €	↓ - 19,34 %
Pemfling	Cham	6,171 km	138,47 €	↓ - 6,85 %
Schorndorf	Cham	8,386 km	502,19 €	↑ + 237,8 %
Cham	Cham	8,412 km	58,72 €	↓ - 60,5 %
Willmering	Cham	9,139 km	116,72 €	↓ - 21,48 %
Waffenbrunn	Cham	9,188 km	148,54 €	↓ - 0,08 %
Neukirchen-Balbini	Schwandorf	10,449 km	200,97 €	↑ + 35,19 %

Grundstückspreisentwicklung in Pösing Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pösing liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pösing kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pösing hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pösing

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pösing

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pösing eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pösing schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pösing ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pösing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pösing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pösing indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pösing realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pösing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pösing?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pösing liegt durchschnittlich bei 148,66 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pösing kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pösing?

Den Grundstückspreis in Pösing legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pösing sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pösing und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Pösing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pösing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pösing haben eine durchschnittliche Größe von 3.114,58 m². Der Median beträgt dabei 406,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pösing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Pösing und Umgebung kostet 288,09 € pro m². Es hat eine Größe von 11.520,00 m² und wird insgesamt für 760.000,00 € angeboten.

Ist Pösing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pösing eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pösing günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pösing?

Der Grundstückspreis der Stadt Pösing ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,47 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pösing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1170 für Bayern und auf Platz 3461 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pösing?

Die Vermarktung in Pösing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.