Aktuelle Grundstückspreise in Pösing

Der genaue Grundstückspreis in Pösing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Pösing und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Pösing Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pösing (Cham) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pösing
Durchschnittlicher Angebotspreis Pösing	314.188,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,28 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pösing	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pösing	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.016
In Bayern	1.262

Mögliche Preise für Grundstücke in Pösing
300 m² Grundstück	50.952,38 €
500 m² Grundstück	84.920,63 €
700 m² Grundstück	118.888,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pösing	136,74 €
Median des Quadratmeterpreises Pösing	169,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pösing	152,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	144,37 €
Normale Lage	169,84 €
Gute Lage & Anbindung	203,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pösing	401 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pösing	3.954,778 m²
Median der Grundstücksfläche in Pösing	441 m²
Größte Grundstücksfläche in Pösing	11.520 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pösing insgesamt	35.593 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pösing

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Pösing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pösing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pösing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pösing dar. Die zuständige Gemeinde in Pösing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pösing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 136,74 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pösing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 288,09 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pösing

Die Preise für Grundstücke in Pösing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pösing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pösing festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pösing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pösing erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pösing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pösing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pösing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pösing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pösing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pösing in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pösing. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pösing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pösing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pösing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pösing
Roding	Cham	4,359 km	139,72 €	↑ + 2,18 %
Stamsried	Cham	4,51 km	110,42 €	↓ - 19,25 %
Pemfling	Cham	6,171 km	106,26 €	↓ - 22,29 %
Schorndorf	Cham	8,386 km	160,98 €	↑ + 17,73 %
Cham	Cham	8,412 km	95,96 €	↓ - 29,83 %
Willmering	Cham	9,139 km	114,90 €	↓ - 15,97 %
Waffenbrunn	Cham	9,188 km	70,10 €	↓ - 48,74 %
Neukirchen-Balbini	Schwandorf	10,449 km	200,97 €	↑ + 46,97 %

Kosten beim Grundstückskauf in Pösing

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pösing und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pösing ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pösing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pösing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pösing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pösing?

Der Quadratmeter kostet in Pösing durchschnittlich 136,74 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pösing mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pösing?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pösing fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pösing und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Pösing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pösing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pösing haben eine durchschnittliche Größe von 3.954,78 m². Der Median beträgt dabei 441,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pösing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Pösing und Umgebung kostet 288,09 € pro m². Es hat eine Größe von 11.520,00 m² und wird insgesamt für 760.000,00 € angeboten.

Ist Pösing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Pösing eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pösing günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pösing?

Der Grundstückspreis der Stadt Pösing ist im letzten Monat durchschnittlich um 25,81 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pösing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1262 für Bayern und auf Platz 4016 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pösing?

Die Vermarktung in Pösing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 5,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.