Aktuelle Grundstückspreise in Stamsried

Der genaue Grundstückspreis in Stamsried (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stamsried und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stamsried Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Stamsried bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stamsried liegt aktuell zwischen 144,37 €/m² und 203,81 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stamsried auf bis zu 220,79 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stamsried (Cham). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stamsried
Durchschnittlicher Angebotspreis Stamsried	276.533,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,219 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stamsried	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stamsried	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.895
In Bayern	1.296

Mögliche Preise für Grundstücke in Stamsried
300 m² Grundstück	50.952,38 €
500 m² Grundstück	84.920,63 €
700 m² Grundstück	118.888,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stamsried	119,91 €
Median des Quadratmeterpreises Stamsried	169,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stamsried	152,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	144,37 €
Normale Lage	169,84 €
Gute Lage & Anbindung	203,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stamsried	406 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stamsried	3.839,889 m²
Median der Grundstücksfläche in Stamsried	441 m²
Größte Grundstücksfläche in Stamsried	11.520 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stamsried insgesamt	34.559 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Stamsried

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stamsried ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stamsried so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stamsried dar. Die zuständige Gemeinde in Stamsried stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stamsried sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stamsried?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stamsried akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 119,91 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stamsried errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 186,97 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stamsried?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stamsried

Die Preise für Grundstücke in Stamsried können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stamsried mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stamsried festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stamsried deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stamsried ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stamsried oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stamsried

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stamsried?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stamsried hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stamsried sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stamsried

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stamsried ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stamsried liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stamsried verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stamsried häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stamsried liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stamsried in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stamsried

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stamsried mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stamsried
Pösing	Cham	4,51 km	148,66 €	↑ + 23,98 %
Pemfling	Cham	5,917 km	138,47 €	↑ + 15,48 %
Neukirchen-Balbini	Schwandorf	7,213 km	200,97 €	↑ + 67,61 %
Rötz	Cham	8,325 km	157,99 €	↑ + 31,76 %
Roding	Cham	8,365 km	93,36 €	↓ - 22,14 %
Waffenbrunn	Cham	9,74 km	148,54 €	↑ + 23,88 %
Willmering	Cham	10,457 km	116,72 €	↓ - 2,65 %
Cham	Cham	10,789 km	58,72 €	↓ - 51,03 %

Grundstückspreisentwicklung in Stamsried Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stamsried liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stamsried kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stamsried hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stamsried

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stamsried

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stamsried eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stamsried schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stamsried ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stamsried

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stamsried kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stamsried indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stamsried realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stamsried

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stamsried?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stamsried liegt durchschnittlich bei 119,91 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stamsried kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stamsried?

Den Grundstückspreis in Stamsried legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stamsried sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stamsried und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Stamsried in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stamsried durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stamsried haben eine durchschnittliche Größe von 3.839,89 m². Der Median beträgt dabei 441,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stamsried pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Stamsried und Umgebung kostet 186,97 € pro m². Es hat eine Größe von 11.520,00 m² und wird insgesamt für 760.000,00 € angeboten.

Ist Stamsried eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stamsried eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Stamsried günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stamsried?

Der Grundstückspreis der Stadt Stamsried ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,08 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stamsried im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1296 für Bayern und auf Platz 3895 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stamsried?

Die Vermarktung in Stamsried dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.