Aktuelle Grundstückspreise in Stamsried

Der genaue Grundstückspreis in Stamsried (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Stamsried und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Stamsried Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stamsried (Cham) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stamsried
Durchschnittlicher Angebotspreis Stamsried	273.522,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,277 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stamsried	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stamsried	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.673
In Bayern	1.452

Mögliche Preise für Grundstücke in Stamsried
300 m² Grundstück	30.899,61 €
500 m² Grundstück	51.499,35 €
700 m² Grundstück	72.099,09 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stamsried	110,42 €
Median des Quadratmeterpreises Stamsried	103,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stamsried	92,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	87,55 €
Normale Lage	103,00 €
Gute Lage & Anbindung	123,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stamsried	401 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stamsried	3.858,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Stamsried	767 m²
Größte Grundstücksfläche in Stamsried	11.520 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stamsried insgesamt	34.725 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stamsried

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Stamsried

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stamsried ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stamsried so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Stamsried dar. Die zuständige Gemeinde in Stamsried stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stamsried akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 110,42 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stamsried errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 185,65 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Stamsried

Die Preise für Grundstücke in Stamsried können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stamsried mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stamsried festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Stamsried deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Stamsried erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stamsried ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stamsried oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Stamsried ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stamsried liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stamsried verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stamsried in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Stamsried. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stamsried liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Stamsried

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stamsried mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stamsried
Pösing	Cham	4,51 km	136,74 €	↑ + 23,83 %
Pemfling	Cham	5,917 km	106,26 €	↓ - 3,77 %
Neukirchen-Balbini	Schwandorf	7,213 km	200,97 €	↑ + 82 %
Rötz	Cham	8,325 km	147,23 €	↑ + 33,33 %
Roding	Cham	8,365 km	139,72 €	↑ + 26,53 %
Waffenbrunn	Cham	9,74 km	70,10 €	↓ - 36,52 %
Willmering	Cham	10,457 km	114,90 €	↑ + 4,06 %
Cham	Cham	10,789 km	95,96 €	↓ - 13,1 %

Kosten beim Grundstückskauf in Stamsried

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Stamsried und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Stamsried ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Stamsried

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stamsried kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stamsried

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stamsried?

Der Quadratmeter kostet in Stamsried durchschnittlich 110,42 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Stamsried mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stamsried?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Stamsried fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stamsried und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Stamsried in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stamsried durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stamsried haben eine durchschnittliche Größe von 3.858,33 m². Der Median beträgt dabei 767,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stamsried pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Stamsried und Umgebung kostet 185,65 € pro m². Es hat eine Größe von 11.520,00 m² und wird insgesamt für 760.000,00 € angeboten.

Ist Stamsried eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Stamsried eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Stamsried günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stamsried?

Der Grundstückspreis der Stadt Stamsried ist im letzten Monat durchschnittlich um 36,96 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stamsried im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1452 für Bayern und auf Platz 4673 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stamsried?

Die Vermarktung in Stamsried dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 5,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.