Aktuelle Grundstückspreise in Waffenbrunn

Der genaue Grundstückspreis in Waffenbrunn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waffenbrunn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waffenbrunn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Waffenbrunn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waffenbrunn liegt aktuell zwischen 102,00 €/m² und 144,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waffenbrunn auf bis zu 156,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waffenbrunn (Cham). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waffenbrunn
Durchschnittlicher Angebotspreis Waffenbrunn	191.750,64 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,383 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waffenbrunn	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waffenbrunn	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.464
In Bayern	1.171

Mögliche Preise für Grundstücke in Waffenbrunn
300 m² Grundstück	36.000,00 €
500 m² Grundstück	60.000,00 €
700 m² Grundstück	84.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waffenbrunn	148,54 €
Median des Quadratmeterpreises Waffenbrunn	120,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waffenbrunn	108,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	102,00 €
Normale Lage	120,00 €
Gute Lage & Anbindung	144,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waffenbrunn	728 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waffenbrunn	3.035,455 m²
Median der Grundstücksfläche in Waffenbrunn	960 m²
Größte Grundstücksfläche in Waffenbrunn	10.710 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waffenbrunn insgesamt	33.390 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waffenbrunn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waffenbrunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waffenbrunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waffenbrunn dar. Die zuständige Gemeinde in Waffenbrunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waffenbrunn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waffenbrunn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waffenbrunn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 148,54 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waffenbrunn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 517,97 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waffenbrunn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waffenbrunn

Die Preise für Grundstücke in Waffenbrunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waffenbrunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waffenbrunn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waffenbrunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waffenbrunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waffenbrunn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waffenbrunn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waffenbrunn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waffenbrunn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waffenbrunn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waffenbrunn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waffenbrunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waffenbrunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waffenbrunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waffenbrunn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waffenbrunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waffenbrunn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waffenbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waffenbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waffenbrunn
Willmering	Cham	1,707 km	116,72 €	↓ - 21,42 %
Pemfling	Cham	3,829 km	138,47 €	↓ - 6,78 %
Cham	Cham	4,081 km	58,72 €	↓ - 60,47 %
Weiding	Cham	7,226 km	72,98 €	↓ - 50,87 %
Gleißenberg	Cham	8,254 km	134,51 €	↓ - 9,45 %
Runding	Cham	8,849 km	122,08 €	↓ - 17,82 %
Pösing	Cham	9,188 km	148,66 €	↑ + 0,08 %
Chamerau	Cham	9,375 km	118,19 €	↓ - 20,43 %

Grundstückspreisentwicklung in Waffenbrunn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waffenbrunn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waffenbrunn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waffenbrunn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waffenbrunn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waffenbrunn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waffenbrunn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waffenbrunn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waffenbrunn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waffenbrunn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waffenbrunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waffenbrunn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waffenbrunn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waffenbrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waffenbrunn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waffenbrunn liegt durchschnittlich bei 148,54 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waffenbrunn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waffenbrunn?

Den Grundstückspreis in Waffenbrunn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waffenbrunn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waffenbrunn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Waffenbrunn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waffenbrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waffenbrunn haben eine durchschnittliche Größe von 3.035,45 m². Der Median beträgt dabei 960,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waffenbrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Waffenbrunn und Umgebung kostet 517,97 € pro m². Es hat eine Größe von 10.710,00 m² und wird insgesamt für 388.477,00 € angeboten.

Ist Waffenbrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waffenbrunn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Waffenbrunn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waffenbrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Waffenbrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,22 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waffenbrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1171 für Bayern und auf Platz 3464 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waffenbrunn?

Die Vermarktung in Waffenbrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.