Grundstückspreise in Mallersdorf-Pfaffenberg

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Mallersdorf-Pfaffenberg. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mallersdorf-Pfaffenberg und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Mallersdorf-Pfaffenberg 6,369
Preis pro m² in Mallersdorf-Pfaffenberg k.A. €
Veräußerte Fläche bei Mallersdorf-Pfaffenberg k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Mallersdorf-Pfaffenberg k.A.


Kosten für die Erschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebnung bei Mallersdorf-Pfaffenberg

Diese zwei Metriken sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Mallersdorf-Pfaffenberg spielen. Öfters sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise leicht um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert für Mallersdorf-Pfaffenberg und Vergleichbares in Umgebung von Mallersdorf-Pfaffenberg

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Wert kalkuliert wird, liegt an Mallersdorf-Pfaffenberg. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Mallersdorf-Pfaffenberg, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Mallersdorf-Pfaffenberg weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Mallersdorf-Pfaffenberg lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Verschiedene Preise in der Nähe von Mallersdorf-Pfaffenberg bei anderer Größe und Maklern

Andere enorme Unterschiede beim Preis für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Mallersdorf-Pfaffenberg liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft extrem hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls das Grundstück direkt von der Stadt gekauft werden. In manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchsten Profit aus deren Investment zu machen, müssen Käufer häufig einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Mallersdorf-Pfaffenberg selbst aktuell Gebiete veräußert.

Postleitzahlen von Mallersdorf-Pfaffenberg

84066 mit 6,369 Einwohnern ˙

Mallersdorf-Pfaffenberg auf der Karte

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