Aktuelle Grundstückspreise in Laberweinting

Der genaue Grundstückspreis in Laberweinting (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Laberweinting und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Laberweinting Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Laberweinting (Straubing-Bogen) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Laberweinting
Durchschnittlicher Angebotspreis Laberweinting	461.612,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,549 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Laberweinting	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Laberweinting	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.224
In Bayern	1.073

Mögliche Preise für Grundstücke in Laberweinting
300 m² Grundstück	71.291,33 €
500 m² Grundstück	118.818,89 €
700 m² Grundstück	166.346,45 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Laberweinting	192,38 €
Median des Quadratmeterpreises Laberweinting	237,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Laberweinting	213,87 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	201,99 €
Normale Lage	237,64 €
Gute Lage & Anbindung	285,17 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Laberweinting	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Laberweinting	19.926,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Laberweinting	593 m²
Größte Grundstücksfläche in Laberweinting	82.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Laberweinting insgesamt	159.412 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Laberweinting

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Laberweinting

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Laberweinting ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Laberweinting so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Laberweinting dar. Die zuständige Gemeinde in Laberweinting stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Laberweinting akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 192,38 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Laberweinting errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 611,26 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Laberweinting

Die Preise für Grundstücke in Laberweinting können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Laberweinting mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Laberweinting festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Laberweinting deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Laberweinting erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Laberweinting ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Laberweinting oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Laberweinting ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Laberweinting liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Laberweinting verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Laberweinting in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Laberweinting. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Laberweinting liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Laberweinting

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Laberweinting mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Laberweinting
Geiselhöring	Straubing-Bogen	6,575 km	211,98 €	↑ + 10,19 %
Mallersdorf-Pfaffenberg	Straubing-Bogen	7,161 km	177,83 €	↓ - 7,56 %
Aufhausen	Regensburg	8,839 km	420,23 €	↑ + 118,44 %
Pfakofen	Regensburg	9,524 km	433,30 €	↑ + 125,23 %
Sünching	Regensburg	9,628 km	281,37 €	↑ + 46,26 %
Bayerbach b. Ergoldsbach	Landshut	10,274 km	117,31 €	↓ - 39,02 %
Perkam	Straubing-Bogen	11,171 km	215,05 €	↑ + 11,79 %
Neufahrn in Niederbayern	Landshut	11,581 km	117,31 €	↓ - 39,02 %

Kosten beim Grundstückskauf in Laberweinting

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Laberweinting und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Laberweinting ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Laberweinting

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Laberweinting kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Laberweinting

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Laberweinting?

Der Quadratmeter kostet in Laberweinting durchschnittlich 192,38 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Laberweinting mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Laberweinting?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Laberweinting fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Laberweinting und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Laberweinting in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Laberweinting durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Laberweinting haben eine durchschnittliche Größe von 19.926,50 m². Der Median beträgt dabei 593,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Laberweinting pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Laberweinting und Umgebung kostet 611,26 € pro m². Es hat eine Größe von 82.300,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Laberweinting eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Laberweinting eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Laberweinting günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 719,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Laberweinting?

Der Grundstückspreis der Stadt Laberweinting ist im letzten Monat durchschnittlich um -,21 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Laberweinting im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1073 für Bayern und auf Platz 3224 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Laberweinting?

Die Vermarktung in Laberweinting dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,55 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.