Aktuelle Grundstückspreise in Dietersburg

Der genaue Grundstückspreis in Dietersburg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dietersburg und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Dietersburg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Dietersburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dietersburg liegt aktuell zwischen 189,78 €/m² und 267,93 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dietersburg auf bis zu 290,26 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dietersburg (Rottal-Inn). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dietersburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Dietersburg	388.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,831 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dietersburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dietersburg	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.282
In Bayern	892

Mögliche Preise für Grundstücke in Dietersburg
300 m² Grundstück	66.982,76 €
500 m² Grundstück	111.637,93 €
700 m² Grundstück	156.293,10 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dietersburg	253,21 €
Median des Quadratmeterpreises Dietersburg	223,28 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dietersburg	200,95 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	189,78 €
Normale Lage	223,28 €
Gute Lage & Anbindung	267,93 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dietersburg	499 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dietersburg	2.201,7 m²
Median der Grundstücksfläche in Dietersburg	1.160 m²
Größte Grundstücksfläche in Dietersburg	5.658 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dietersburg insgesamt	22.017 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Dietersburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dietersburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dietersburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dietersburg dar. Die zuständige Gemeinde in Dietersburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dietersburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dietersburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dietersburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 253,21 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dietersburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 799,60 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dietersburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dietersburg

Die Preise für Grundstücke in Dietersburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dietersburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dietersburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dietersburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dietersburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dietersburg oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dietersburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dietersburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dietersburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dietersburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dietersburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dietersburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dietersburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dietersburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dietersburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dietersburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dietersburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dietersburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dietersburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dietersburg
Johanniskirchen	Rottal-Inn	4,702 km	156,78 €	↓ - 38,08 %
Pfarrkirchen	Rottal-Inn	8,303 km	110,12 €	↓ - 56,51 %
Postmünster	Rottal-Inn	8,72 km	305,75 €	↑ + 20,75 %
Egglham	Rottal-Inn	10,097 km	205,92 €	↓ - 18,68 %
Arnstorf	Rottal-Inn	10,878 km	259,86 €	↑ + 2,63 %
Roßbach	Rottal-Inn	11,836 km	21,91 €	↓ - 91,35 %
Triftern	Rottal-Inn	12,324 km	291,68 €	↑ + 15,19 %
Hebertsfelden	Rottal-Inn	12,436 km	410,67 €	↑ + 62,19 %

Grundstückspreisentwicklung in Dietersburg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dietersburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dietersburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dietersburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dietersburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dietersburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dietersburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dietersburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dietersburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dietersburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dietersburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dietersburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dietersburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dietersburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dietersburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dietersburg liegt durchschnittlich bei 253,21 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dietersburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dietersburg?

Den Grundstückspreis in Dietersburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dietersburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dietersburg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Dietersburg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dietersburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dietersburg haben eine durchschnittliche Größe von 2.201,70 m². Der Median beträgt dabei 1.160,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dietersburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Dietersburg und Umgebung kostet 799,60 € pro m². Es hat eine Größe von 5.658,00 m² und wird insgesamt für 680.000,00 € angeboten.

Ist Dietersburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dietersburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Dietersburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dietersburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Dietersburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,96 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dietersburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 892 für Bayern und auf Platz 2282 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dietersburg?

Die Vermarktung in Dietersburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.