Aktuelle Grundstückspreise in Dietersburg

Der genaue Grundstückspreis in Dietersburg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Dietersburg und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Dietersburg Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dietersburg (Rottal-Inn) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dietersburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Dietersburg	306.055,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,546 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dietersburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dietersburg	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.236
In Bayern	858

Mögliche Preise für Grundstücke in Dietersburg
300 m² Grundstück	88.500,00 €
500 m² Grundstück	147.500,00 €
700 m² Grundstück	206.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dietersburg	307,81 €
Median des Quadratmeterpreises Dietersburg	295,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dietersburg	265,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	250,75 €
Normale Lage	295,00 €
Gute Lage & Anbindung	354,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dietersburg	499 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dietersburg	1.174,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Dietersburg	1.300 m²
Größte Grundstücksfläche in Dietersburg	2.400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dietersburg insgesamt	10.572 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dietersburg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Dietersburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dietersburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dietersburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dietersburg dar. Die zuständige Gemeinde in Dietersburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dietersburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 307,81 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dietersburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 959,92 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dietersburg

Die Preise für Grundstücke in Dietersburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dietersburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dietersburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dietersburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dietersburg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dietersburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dietersburg oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dietersburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dietersburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dietersburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dietersburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dietersburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dietersburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dietersburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dietersburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dietersburg
Johanniskirchen	Rottal-Inn	4,702 km	146,77 €	↓ - 52,32 %
Pfarrkirchen	Rottal-Inn	8,303 km	285,25 €	↓ - 7,33 %
Postmünster	Rottal-Inn	8,72 km	325,19 €	↑ + 5,65 %
Egglham	Rottal-Inn	10,097 km	183,53 €	↓ - 40,38 %
Arnstorf	Rottal-Inn	10,878 km	217,15 €	↓ - 29,45 %
Roßbach	Rottal-Inn	11,836 km	21,91 €	↓ - 92,88 %
Triftern	Rottal-Inn	12,324 km	310,23 €	↑ + 0,78 %
Hebertsfelden	Rottal-Inn	12,436 km	659,94 €	↑ + 114,4 %

Kosten beim Grundstückskauf in Dietersburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dietersburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dietersburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dietersburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dietersburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dietersburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dietersburg?

Der Quadratmeter kostet in Dietersburg durchschnittlich 307,81 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dietersburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dietersburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dietersburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dietersburg und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Dietersburg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dietersburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dietersburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.174,67 m². Der Median beträgt dabei 1.300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dietersburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Dietersburg und Umgebung kostet 959,92 € pro m². Es hat eine Größe von 2.400,00 m² und wird insgesamt für 490.000,00 € angeboten.

Ist Dietersburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Dietersburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Dietersburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dietersburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Dietersburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,42 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dietersburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 858 für Bayern und auf Platz 2236 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dietersburg?

Die Vermarktung in Dietersburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,55 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.