Aktuelle Grundstückspreise in Pfreimd

Der genaue Grundstückspreis in Pfreimd (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pfreimd und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pfreimd Stand November 2024

Die Grundstückspreise in Pfreimd bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pfreimd liegt aktuell zwischen 152,22 €/m² und 214,90 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfreimd auf bis zu 232,81 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pfreimd (Schwandorf). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pfreimd
Durchschnittlicher Angebotspreis Pfreimd	140.396,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,865 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pfreimd	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pfreimd	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.292
In Bayern	1.130

Mögliche Preise für Grundstücke in Pfreimd
300 m² Grundstück	53.724,93 €
500 m² Grundstück	89.541,55 €
700 m² Grundstück	125.358,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pfreimd	161,78 €
Median des Quadratmeterpreises Pfreimd	179,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pfreimd	161,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	152,22 €
Normale Lage	179,08 €
Gute Lage & Anbindung	214,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pfreimd	490 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pfreimd	908,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Pfreimd	1.396 m²
Größte Grundstücksfläche in Pfreimd	1.396 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pfreimd insgesamt	4.544 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pfreimd

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pfreimd ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pfreimd so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pfreimd dar. Die zuständige Gemeinde in Pfreimd stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pfreimd sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pfreimd?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pfreimd akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 161,78 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pfreimd errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 244,90 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pfreimd?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pfreimd

Die Preise für Grundstücke in Pfreimd können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pfreimd mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pfreimd festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pfreimd deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pfreimd ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pfreimd oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pfreimd

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pfreimd?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfreimd hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pfreimd sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pfreimd

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pfreimd ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pfreimd liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pfreimd verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pfreimd häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pfreimd liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pfreimd in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pfreimd

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pfreimd mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pfreimd
Nabburg	Schwandorf	4,262 km	145,19 €	↓ - 10,25 %
Wernberg-Köblitz	Schwandorf	5,18 km	166,02 €	↑ + 2,62 %
Trausnitz	Schwandorf	6,987 km	158,77 €	↓ - 1,86 %
Stulln	Schwandorf	8,03 km	3,28 €	↓ - 97,97 %
Guteneck	Schwandorf	8,512 km	175,82 €	↑ + 8,68 %
Schwarzach b.Nabburg	Schwandorf	9,374 km	117,07 €	↓ - 27,64 %
Gleiritsch	Schwandorf	9,687 km	-	→ +- 0,00 %
Schmidgaden	Schwandorf	9,717 km	142,86 €	↓ - 11,7 %

Grundstückspreisentwicklung in Pfreimd Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pfreimd liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pfreimd kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pfreimd hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pfreimd

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pfreimd

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pfreimd eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pfreimd schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pfreimd ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pfreimd

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pfreimd kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pfreimd indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pfreimd realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pfreimd

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pfreimd?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfreimd liegt durchschnittlich bei 161,78 € November 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pfreimd kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pfreimd?

Den Grundstückspreis in Pfreimd legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pfreimd sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pfreimd und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Pfreimd in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pfreimd durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pfreimd haben eine durchschnittliche Größe von 908,80 m². Der Median beträgt dabei 1.396,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pfreimd pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Pfreimd und Umgebung kostet 244,90 € pro m². Es hat eine Größe von 1.396,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Pfreimd eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pfreimd eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pfreimd günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pfreimd?

Der Grundstückspreis der Stadt Pfreimd ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,43 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pfreimd im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1130 für Bayern und auf Platz 3292 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pfreimd?

Die Vermarktung in Pfreimd dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.