Aktuelle Grundstückspreise in Nabburg

Der genaue Grundstückspreis in Nabburg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Nabburg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Nabburg Stand Oktober 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nabburg (Schwandorf) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nabburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Nabburg	147.766,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,782 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nabburg	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nabburg	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.877
In Bayern	1.225

Mögliche Preise für Grundstücke in Nabburg
300 m² Grundstück	64.675,32 €
500 m² Grundstück	107.792,21 €
700 m² Grundstück	150.909,09 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nabburg	145,19 €
Median des Quadratmeterpreises Nabburg	215,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nabburg	194,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	183,25 €
Normale Lage	215,58 €
Gute Lage & Anbindung	258,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nabburg	770 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nabburg	10.868,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Nabburg	770 m²
Größte Grundstücksfläche in Nabburg	47.130 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nabburg insgesamt	65.210 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nabburg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Nabburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nabburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nabburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Nabburg dar. Die zuständige Gemeinde in Nabburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nabburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 145,19 € pro m² (Stand Oktober 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nabburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 215,58 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Nabburg

Die Preise für Grundstücke in Nabburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nabburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nabburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Nabburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Nabburg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nabburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nabburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Nabburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nabburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nabburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nabburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Nabburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nabburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Nabburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nabburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nabburg
Stulln	Schwandorf	4,063 km	3,28 €	↓ - 97,74 %
Pfreimd	Schwandorf	4,262 km	161,78 €	↑ + 11,43 %
Schwarzach b.Nabburg	Schwandorf	5,753 km	117,07 €	↓ - 19,37 %
Schmidgaden	Schwandorf	6,836 km	65,79 €	↓ - 54,69 %
Guteneck	Schwandorf	7,114 km	164,81 €	↑ + 13,51 %
Schwarzenfeld	Schwandorf	7,632 km	253,42 €	↑ + 74,54 %
Wernberg-Köblitz	Schwandorf	9,21 km	150,86 €	↑ + 3,91 %
Trausnitz	Schwandorf	10,035 km	158,77 €	↑ + 9,35 %

Kosten beim Grundstückskauf in Nabburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Nabburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Nabburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Nabburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nabburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nabburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nabburg?

Der Quadratmeter kostet in Nabburg durchschnittlich 145,19 € (Stand Oktober 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Nabburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nabburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Nabburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nabburg und Umgebung?

Im Oktober 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Nabburg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nabburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nabburg haben eine durchschnittliche Größe von 10.868,33 m². Der Median beträgt dabei 770,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nabburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2023) in Nabburg und Umgebung kostet 215,58 € pro m². Es hat eine Größe von 47.130,00 m² und wird insgesamt für 166.000,00 € angeboten.

Ist Nabburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Nabburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Nabburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nabburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Nabburg ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nabburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1225 für Bayern und auf Platz 3877 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nabburg?

Die Vermarktung in Nabburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2023) im Durchschnitt 2,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.