Aktuelle Grundstückspreise in Nabburg

Der genaue Grundstückspreis in Nabburg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nabburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nabburg Stand Oktober 2023

Die Grundstückspreise in Nabburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nabburg liegt aktuell zwischen 183,25 €/m² und 258,70 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nabburg auf bis zu 280,26 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nabburg (Schwandorf). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nabburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Nabburg	147.766,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,782 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nabburg	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nabburg	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.510
In Bayern	1.186

Mögliche Preise für Grundstücke in Nabburg
300 m² Grundstück	64.675,32 €
500 m² Grundstück	107.792,21 €
700 m² Grundstück	150.909,09 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nabburg	145,19 €
Median des Quadratmeterpreises Nabburg	215,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nabburg	194,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	183,25 €
Normale Lage	215,58 €
Gute Lage & Anbindung	258,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nabburg	770 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nabburg	10.868,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Nabburg	770 m²
Größte Grundstücksfläche in Nabburg	47.130 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nabburg insgesamt	65.210 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nabburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nabburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nabburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nabburg dar. Die zuständige Gemeinde in Nabburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nabburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nabburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nabburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 145,19 € pro m² (Stand Oktober 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nabburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 215,58 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nabburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nabburg

Die Preise für Grundstücke in Nabburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nabburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nabburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nabburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nabburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nabburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nabburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nabburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nabburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nabburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nabburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nabburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nabburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nabburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nabburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nabburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nabburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nabburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nabburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nabburg
Stulln	Schwandorf	4,063 km	3,28 €	↓ - 97,74 %
Pfreimd	Schwandorf	4,262 km	161,78 €	↑ + 11,43 %
Schwarzach b.Nabburg	Schwandorf	5,753 km	117,07 €	↓ - 19,37 %
Schmidgaden	Schwandorf	6,836 km	142,86 €	↓ - 1,61 %
Guteneck	Schwandorf	7,114 km	175,82 €	↑ + 21,09 %
Schwarzenfeld	Schwandorf	7,632 km	221,68 €	↑ + 52,68 %
Wernberg-Köblitz	Schwandorf	9,21 km	166,02 €	↑ + 14,35 %
Trausnitz	Schwandorf	10,035 km	158,77 €	↑ + 9,35 %

Grundstückspreisentwicklung in Nabburg Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nabburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nabburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nabburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nabburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nabburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nabburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nabburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nabburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nabburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nabburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nabburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nabburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nabburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nabburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nabburg liegt durchschnittlich bei 145,19 € Oktober 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nabburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nabburg?

Den Grundstückspreis in Nabburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nabburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nabburg und Umgebung?

Im Oktober 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Nabburg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nabburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nabburg haben eine durchschnittliche Größe von 10.868,33 m². Der Median beträgt dabei 770,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nabburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2023) in Nabburg und Umgebung kostet 215,58 € pro m². Es hat eine Größe von 47.130,00 m² und wird insgesamt für 166.000,00 € angeboten.

Ist Nabburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nabburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Nabburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nabburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Nabburg ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nabburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1186 für Bayern und auf Platz 3510 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nabburg?

Die Vermarktung in Nabburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2023) im Durchschnitt 2,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.