Aktuelle Grundstückspreise in Trausnitz

Der genaue Grundstückspreis in Trausnitz (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Trausnitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Trausnitz Stand November 2023

Die Grundstückspreise in Trausnitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Trausnitz liegt aktuell zwischen 230,37 €/m² und 325,23 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trausnitz auf bis zu 352,34 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Trausnitz (Schwandorf). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Trausnitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Trausnitz	66.382,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,989 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trausnitz	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trausnitz	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.330
In Bayern	1.139

Mögliche Preise für Grundstücke in Trausnitz
300 m² Grundstück	81.308,41 €
500 m² Grundstück	135.514,02 €
700 m² Grundstück	189.719,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Trausnitz	158,77 €
Median des Quadratmeterpreises Trausnitz	271,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Trausnitz	243,93 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	230,37 €
Normale Lage	271,03 €
Gute Lage & Anbindung	325,23 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Trausnitz	211 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Trausnitz	1.335 m²
Median der Grundstücksfläche in Trausnitz	214 m²
Größte Grundstücksfläche in Trausnitz	4.242 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Trausnitz insgesamt	6.675 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Trausnitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Trausnitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Trausnitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Trausnitz dar. Die zuständige Gemeinde in Trausnitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Trausnitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Trausnitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Trausnitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 158,77 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Trausnitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 308,06 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Trausnitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Trausnitz

Die Preise für Grundstücke in Trausnitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Trausnitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Trausnitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Trausnitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Trausnitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Trausnitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Trausnitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Trausnitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trausnitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Trausnitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Trausnitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Trausnitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Trausnitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Trausnitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Trausnitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Trausnitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Trausnitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Trausnitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Trausnitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Trausnitz
Gleiritsch	Schwandorf	4,391 km	-	→ +- 0,00 %
Tännesberg	Neustadt an der Waldnaab	4,697 km	105,12 €	↓ - 33,79 %
Pfreimd	Schwandorf	6,987 km	161,78 €	↑ + 1,9 %
Wernberg-Köblitz	Schwandorf	8,031 km	166,02 €	↑ + 4,57 %
Leuchtenberg	Neustadt an der Waldnaab	8,439 km	94,97 €	↓ - 40,18 %
Guteneck	Schwandorf	8,752 km	175,82 €	↑ + 10,74 %
Teunz	Schwandorf	9,835 km	2,88 €	↓ - 98,19 %
Nabburg	Schwandorf	10,035 km	145,19 €	↓ - 8,55 %

Grundstückspreisentwicklung in Trausnitz Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Trausnitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Trausnitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Trausnitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Trausnitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Trausnitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Trausnitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Trausnitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Trausnitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Trausnitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Trausnitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Trausnitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Trausnitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Trausnitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Trausnitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trausnitz liegt durchschnittlich bei 158,77 € November 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Trausnitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Trausnitz?

Den Grundstückspreis in Trausnitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Trausnitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Trausnitz und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Trausnitz in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Trausnitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Trausnitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.335,00 m². Der Median beträgt dabei 214,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Trausnitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Trausnitz und Umgebung kostet 308,06 € pro m². Es hat eine Größe von 4.242,00 m² und wird insgesamt für 126.000,00 € angeboten.

Ist Trausnitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Trausnitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Trausnitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Trausnitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Trausnitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -36,50 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Trausnitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1139 für Bayern und auf Platz 3330 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Trausnitz?

Die Vermarktung in Trausnitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 3,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.