Aktuelle Grundstückspreise in Trausnitz

Der genaue Grundstückspreis in Trausnitz (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Trausnitz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Trausnitz Stand November 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Trausnitz (Schwandorf) , die angezeigten Daten stammen aus November 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Trausnitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Trausnitz	66.382,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,125 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trausnitz	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trausnitz	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.700
In Bayern	1.184

Mögliche Preise für Grundstücke in Trausnitz
300 m² Grundstück	81.308,41 €
500 m² Grundstück	135.514,02 €
700 m² Grundstück	189.719,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Trausnitz	158,77 €
Median des Quadratmeterpreises Trausnitz	271,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Trausnitz	243,93 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	230,37 €
Normale Lage	271,03 €
Gute Lage & Anbindung	325,23 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Trausnitz	211 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Trausnitz	1.335 m²
Median der Grundstücksfläche in Trausnitz	214 m²
Größte Grundstücksfläche in Trausnitz	4.242 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Trausnitz insgesamt	6.675 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Trausnitz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Trausnitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Trausnitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Trausnitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Trausnitz dar. Die zuständige Gemeinde in Trausnitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Trausnitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 158,77 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Trausnitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 308,06 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Trausnitz

Die Preise für Grundstücke in Trausnitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Trausnitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Trausnitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Trausnitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Trausnitz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Trausnitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Trausnitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Trausnitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Trausnitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Trausnitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Trausnitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Trausnitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Trausnitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Trausnitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Trausnitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Trausnitz
Gleiritsch	Schwandorf	4,391 km	-	→ +- 0,00 %
Tännesberg	Neustadt an der Waldnaab	4,697 km	105,12 €	↓ - 33,79 %
Pfreimd	Schwandorf	6,987 km	161,78 €	↑ + 1,9 %
Wernberg-Köblitz	Schwandorf	8,031 km	150,86 €	↓ - 4,98 %
Leuchtenberg	Neustadt an der Waldnaab	8,439 km	94,97 €	↓ - 40,18 %
Guteneck	Schwandorf	8,752 km	164,81 €	↑ + 3,81 %
Teunz	Schwandorf	9,835 km	2,88 €	↓ - 98,19 %
Nabburg	Schwandorf	10,035 km	145,19 €	↓ - 8,55 %

Kosten beim Grundstückskauf in Trausnitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Trausnitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Trausnitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Trausnitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Trausnitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Trausnitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Trausnitz?

Der Quadratmeter kostet in Trausnitz durchschnittlich 158,77 € (Stand November 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Trausnitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Trausnitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Trausnitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Trausnitz und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Trausnitz in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Trausnitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Trausnitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.335,00 m². Der Median beträgt dabei 214,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Trausnitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Trausnitz und Umgebung kostet 308,06 € pro m². Es hat eine Größe von 4.242,00 m² und wird insgesamt für 126.000,00 € angeboten.

Ist Trausnitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Trausnitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Trausnitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Trausnitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Trausnitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -36,50 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Trausnitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1184 für Bayern und auf Platz 3700 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Trausnitz?

Die Vermarktung in Trausnitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.