Aktuelle Grundstückspreise in Georgensgmünd

Der genaue Grundstückspreis in Georgensgmünd (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Georgensgmünd und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Georgensgmünd Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Georgensgmünd bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Georgensgmünd liegt aktuell zwischen 312,88 €/m² und 441,72 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Georgensgmünd auf bis zu 478,53 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Georgensgmünd (Roth). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Georgensgmünd
Durchschnittlicher Angebotspreis Georgensgmünd	388.712,94 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,078 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Georgensgmünd	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Georgensgmünd	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.562
In Bayern	683

Mögliche Preise für Grundstücke in Georgensgmünd
300 m² Grundstück	110.429,45 €
500 m² Grundstück	184.049,08 €
700 m² Grundstück	257.668,71 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Georgensgmünd	360,50 €
Median des Quadratmeterpreises Georgensgmünd	368,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Georgensgmünd	331,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	312,88 €
Normale Lage	368,10 €
Gute Lage & Anbindung	441,72 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Georgensgmünd	348 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Georgensgmünd	867 m²
Median der Grundstücksfläche in Georgensgmünd	489 m²
Größte Grundstücksfläche in Georgensgmünd	3.046 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Georgensgmünd insgesamt	14.739 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Georgensgmünd

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Georgensgmünd ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Georgensgmünd so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Georgensgmünd dar. Die zuständige Gemeinde in Georgensgmünd stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Georgensgmünd sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Georgensgmünd?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Georgensgmünd akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 360,50 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Georgensgmünd errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 978,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Georgensgmünd?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Georgensgmünd

Die Preise für Grundstücke in Georgensgmünd können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Georgensgmünd mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Georgensgmünd festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Georgensgmünd deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Georgensgmünd ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Georgensgmünd oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Georgensgmünd

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Georgensgmünd?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Georgensgmünd hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Georgensgmünd sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Georgensgmünd

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Georgensgmünd ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Georgensgmünd liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Georgensgmünd verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Georgensgmünd häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Georgensgmünd liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Georgensgmünd in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Georgensgmünd

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Georgensgmünd mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Georgensgmünd
Spalt	Roth	6,624 km	299,23 €	↓ - 17 %
Abenberg	Roth	7,021 km	217,51 €	↓ - 39,66 %
Büchenbach	Roth	8,985 km	84,55 €	↓ - 76,55 %
Pleinfeld	Weißenburg-Gunzenhausen	9,799 km	313,10 €	↓ - 13,15 %
Heideck	Roth	10,073 km	305,08 €	↓ - 15,37 %
Absberg	Weißenburg-Gunzenhausen	11,416 km	242,52 €	↓ - 32,73 %
Kammerstein	Roth	12,053 km	-	→ +- 0,00 %
Ettenstatt	Weißenburg-Gunzenhausen	12,536 km	322,78 €	↓ - 10,46 %

Grundstückspreisentwicklung in Georgensgmünd Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Georgensgmünd liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Georgensgmünd kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Georgensgmünd hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Georgensgmünd

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Georgensgmünd

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Georgensgmünd eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Georgensgmünd schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Georgensgmünd ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Georgensgmünd

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Georgensgmünd kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Georgensgmünd indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Georgensgmünd realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Georgensgmünd

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Georgensgmünd?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Georgensgmünd liegt durchschnittlich bei 360,50 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Georgensgmünd kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Georgensgmünd?

Den Grundstückspreis in Georgensgmünd legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Georgensgmünd sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Georgensgmünd und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Georgensgmünd in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Georgensgmünd durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Georgensgmünd haben eine durchschnittliche Größe von 867,00 m². Der Median beträgt dabei 489,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Georgensgmünd pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Georgensgmünd und Umgebung kostet 978,33 € pro m². Es hat eine Größe von 3.046,00 m² und wird insgesamt für 2.980.000,00 € angeboten.

Ist Georgensgmünd eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Georgensgmünd eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Georgensgmünd teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Georgensgmünd?

Der Grundstückspreis der Stadt Georgensgmünd ist im letzten Monat durchschnittlich um ,99 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Georgensgmünd im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 683 für Bayern und auf Platz 1562 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Georgensgmünd?

Die Vermarktung in Georgensgmünd dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.