Aktuelle Grundstückspreise in Georgensgmünd

Der genaue Grundstückspreis in Georgensgmünd (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Georgensgmünd und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Georgensgmünd Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Georgensgmünd (Roth) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Georgensgmünd
Durchschnittlicher Angebotspreis Georgensgmünd	567.140,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,988 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Georgensgmünd	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Georgensgmünd	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.714
In Bayern	702

Mögliche Preise für Grundstücke in Georgensgmünd
300 m² Grundstück	121.544,72 €
500 m² Grundstück	202.574,53 €
700 m² Grundstück	283.604,34 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Georgensgmünd	386,27 €
Median des Quadratmeterpreises Georgensgmünd	405,15 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Georgensgmünd	364,63 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	344,38 €
Normale Lage	405,15 €
Gute Lage & Anbindung	486,18 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Georgensgmünd	484 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Georgensgmünd	1.122,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Georgensgmünd	738 m²
Größte Grundstücksfläche in Georgensgmünd	3.046 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Georgensgmünd insgesamt	8.983 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Georgensgmünd

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Georgensgmünd

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Georgensgmünd ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Georgensgmünd so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Georgensgmünd dar. Die zuständige Gemeinde in Georgensgmünd stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Georgensgmünd akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 386,27 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Georgensgmünd errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 978,33 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Georgensgmünd

Die Preise für Grundstücke in Georgensgmünd können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Georgensgmünd mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Georgensgmünd festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Georgensgmünd deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Georgensgmünd erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Georgensgmünd ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Georgensgmünd oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Georgensgmünd ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Georgensgmünd liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Georgensgmünd verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Georgensgmünd in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Georgensgmünd. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Georgensgmünd liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Georgensgmünd

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Georgensgmünd mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Georgensgmünd
Spalt	Roth	6,624 km	255,12 €	↓ - 33,95 %
Abenberg	Roth	7,021 km	189,16 €	↓ - 51,03 %
Büchenbach	Roth	8,985 km	84,55 €	↓ - 78,11 %
Pleinfeld	Weißenburg-Gunzenhausen	9,799 km	233,54 €	↓ - 39,54 %
Heideck	Roth	10,073 km	264,82 €	↓ - 31,44 %
Absberg	Weißenburg-Gunzenhausen	11,416 km	216,59 €	↓ - 43,93 %
Kammerstein	Roth	12,053 km	-	→ +- 0,00 %
Ettenstatt	Weißenburg-Gunzenhausen	12,536 km	286,62 €	↓ - 25,8 %

Kosten beim Grundstückskauf in Georgensgmünd

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Georgensgmünd und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Georgensgmünd ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Georgensgmünd

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Georgensgmünd kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Georgensgmünd

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Georgensgmünd?

Der Quadratmeter kostet in Georgensgmünd durchschnittlich 386,27 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Georgensgmünd mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Georgensgmünd?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Georgensgmünd fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Georgensgmünd und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Georgensgmünd in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Georgensgmünd durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Georgensgmünd haben eine durchschnittliche Größe von 1.122,88 m². Der Median beträgt dabei 738,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Georgensgmünd pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Georgensgmünd und Umgebung kostet 978,33 € pro m². Es hat eine Größe von 3.046,00 m² und wird insgesamt für 2.980.000,00 € angeboten.

Ist Georgensgmünd eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Georgensgmünd eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Georgensgmünd günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Georgensgmünd?

Der Grundstückspreis der Stadt Georgensgmünd ist im letzten Monat durchschnittlich um 36,50 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Georgensgmünd im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 702 für Bayern und auf Platz 1714 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Georgensgmünd?

Die Vermarktung in Georgensgmünd dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.