Aktuelle Grundstückspreise in Ramerberg

Der genaue Grundstückspreis in Ramerberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ramerberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ramerberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ramerberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ramerberg liegt aktuell zwischen 572,45 €/m² und 808,16 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ramerberg auf bis zu 875,51 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ramerberg (Rosenheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ramerberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Ramerberg	732.352,94 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,855 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ramerberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ramerberg	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	543
In Bayern	299

Mögliche Preise für Grundstücke in Ramerberg
300 m² Grundstück	202.040,82 €
500 m² Grundstück	336.734,69 €
700 m² Grundstück	471.428,57 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ramerberg	665,47 €
Median des Quadratmeterpreises Ramerberg	673,47 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ramerberg	606,12 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	572,45 €
Normale Lage	673,47 €
Gute Lage & Anbindung	808,16 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ramerberg	294 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ramerberg	5.084,412 m²
Median der Grundstücksfläche in Ramerberg	294 m²
Größte Grundstücksfläche in Ramerberg	64.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ramerberg insgesamt	86.435 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ramerberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ramerberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ramerberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ramerberg dar. Die zuständige Gemeinde in Ramerberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ramerberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ramerberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ramerberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 665,47 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ramerberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 898,16 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ramerberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ramerberg

Die Preise für Grundstücke in Ramerberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ramerberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ramerberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ramerberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ramerberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ramerberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ramerberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ramerberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ramerberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ramerberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ramerberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ramerberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ramerberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ramerberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ramerberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ramerberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ramerberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ramerberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ramerberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ramerberg
Rott am Inn	Rosenheim	3,786 km	761,99 €	↑ + 14,5 %
Griesstätt	Rosenheim	3,813 km	640,42 €	↓ - 3,76 %
Edling	Rosenheim	4,579 km	526,59 €	↓ - 20,87 %
Pfaffing	Rosenheim	4,788 km	572,57 €	↓ - 13,96 %
Wasserburg am Inn	Rosenheim	7,174 km	569,16 €	↓ - 14,47 %
Frauenneuharting	Ebersberg	7,486 km	828,93 €	↑ + 24,56 %
Eiselfing	Rosenheim	7,677 km	539,09 €	↓ - 18,99 %
Vogtareuth	Rosenheim	8,37 km	816,10 €	↑ + 22,64 %

Grundstückspreisentwicklung in Ramerberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ramerberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ramerberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ramerberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ramerberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ramerberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ramerberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ramerberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ramerberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ramerberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ramerberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ramerberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ramerberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ramerberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ramerberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ramerberg liegt durchschnittlich bei 665,47 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ramerberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ramerberg?

Den Grundstückspreis in Ramerberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ramerberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ramerberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Ramerberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ramerberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ramerberg haben eine durchschnittliche Größe von 5.084,41 m². Der Median beträgt dabei 294,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ramerberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ramerberg und Umgebung kostet 898,16 € pro m². Es hat eine Größe von 64.000,00 m² und wird insgesamt für 2.650.000,00 € angeboten.

Ist Ramerberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ramerberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ramerberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ramerberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Ramerberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,43 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ramerberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 299 für Bayern und auf Platz 543 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ramerberg?

Die Vermarktung in Ramerberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.