Aktuelle Grundstückspreise in Ramerberg

Der genaue Grundstückspreis in Ramerberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ramerberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ramerberg Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ramerberg (Rosenheim) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ramerberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Ramerberg	732.352,94 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,839 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ramerberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ramerberg	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	685
In Bayern	346

Mögliche Preise für Grundstücke in Ramerberg
300 m² Grundstück	202.040,82 €
500 m² Grundstück	336.734,69 €
700 m² Grundstück	471.428,57 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ramerberg	665,47 €
Median des Quadratmeterpreises Ramerberg	673,47 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ramerberg	606,12 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	572,45 €
Normale Lage	673,47 €
Gute Lage & Anbindung	808,16 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ramerberg	294 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ramerberg	5.084,412 m²
Median der Grundstücksfläche in Ramerberg	294 m²
Größte Grundstücksfläche in Ramerberg	64.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ramerberg insgesamt	86.435 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ramerberg

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Ramerberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ramerberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ramerberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ramerberg dar. Die zuständige Gemeinde in Ramerberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ramerberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 665,47 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ramerberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 898,16 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ramerberg

Die Preise für Grundstücke in Ramerberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ramerberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ramerberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ramerberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ramerberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ramerberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ramerberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ramerberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ramerberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ramerberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ramerberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ramerberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ramerberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ramerberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ramerberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ramerberg
Rott am Inn	Rosenheim	3,786 km	761,99 €	↑ + 14,5 %
Griesstätt	Rosenheim	3,813 km	640,42 €	↓ - 3,76 %
Edling	Rosenheim	4,579 km	526,59 €	↓ - 20,87 %
Pfaffing	Rosenheim	4,788 km	572,57 €	↓ - 13,96 %
Wasserburg am Inn	Rosenheim	7,174 km	569,16 €	↓ - 14,47 %
Frauenneuharting	Ebersberg	7,486 km	828,93 €	↑ + 24,56 %
Eiselfing	Rosenheim	7,677 km	539,09 €	↓ - 18,99 %
Vogtareuth	Rosenheim	8,37 km	816,10 €	↑ + 22,64 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ramerberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ramerberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ramerberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ramerberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ramerberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ramerberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ramerberg?

Der Quadratmeter kostet in Ramerberg durchschnittlich 665,47 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ramerberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ramerberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ramerberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ramerberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Ramerberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ramerberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ramerberg haben eine durchschnittliche Größe von 5.084,41 m². Der Median beträgt dabei 294,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ramerberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ramerberg und Umgebung kostet 898,16 € pro m². Es hat eine Größe von 64.000,00 m² und wird insgesamt für 2.650.000,00 € angeboten.

Ist Ramerberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Ramerberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ramerberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ramerberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Ramerberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,43 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ramerberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 346 für Bayern und auf Platz 685 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ramerberg?

Die Vermarktung in Ramerberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.