Aktuelle Grundstückspreise in Griesstätt

Der genaue Grundstückspreis in Griesstätt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Griesstätt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Griesstätt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Griesstätt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Griesstätt liegt aktuell zwischen 564,57 €/m² und 797,04 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Griesstätt auf bis zu 863,46 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Griesstätt (Rosenheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Griesstätt
Durchschnittlicher Angebotspreis Griesstätt	725.050,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,817 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Griesstätt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Griesstätt	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	590
In Bayern	322

Mögliche Preise für Grundstücke in Griesstätt
300 m² Grundstück	199.259,26 €
500 m² Grundstück	332.098,77 €
700 m² Grundstück	464.938,27 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Griesstätt	640,42 €
Median des Quadratmeterpreises Griesstätt	664,20 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Griesstätt	597,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	564,57 €
Normale Lage	664,20 €
Gute Lage & Anbindung	797,04 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Griesstätt	294 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Griesstätt	4.602,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Griesstätt	405 m²
Größte Grundstücksfläche in Griesstätt	64.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Griesstätt insgesamt	92.056 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Griesstätt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Griesstätt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Griesstätt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Griesstätt dar. Die zuständige Gemeinde in Griesstätt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Griesstätt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Griesstätt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Griesstätt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 640,42 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Griesstätt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 898,16 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Griesstätt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Griesstätt

Die Preise für Grundstücke in Griesstätt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Griesstätt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Griesstätt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Griesstätt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Griesstätt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Griesstätt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Griesstätt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Griesstätt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Griesstätt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Griesstätt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Griesstätt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Griesstätt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Griesstätt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Griesstätt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Griesstätt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Griesstätt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Griesstätt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Griesstätt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Griesstätt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Griesstätt
Rott am Inn	Rosenheim	3,729 km	761,99 €	↑ + 18,98 %
Ramerberg	Rosenheim	3,813 km	665,47 €	↑ + 3,91 %
Schonstett	Rosenheim	4,93 km	684,06 €	↑ + 6,81 %
Vogtareuth	Rosenheim	5,127 km	816,10 €	↑ + 27,43 %
Eiselfing	Rosenheim	6,917 km	539,09 €	↓ - 15,82 %
Edling	Rosenheim	7,087 km	526,59 €	↓ - 17,77 %
Wasserburg am Inn	Rosenheim	7,41 km	569,16 €	↓ - 11,13 %
Söchtenau	Rosenheim	7,85 km	680,66 €	↑ + 6,28 %

Grundstückspreisentwicklung in Griesstätt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Griesstätt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Griesstätt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Griesstätt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Griesstätt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Griesstätt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Griesstätt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Griesstätt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Griesstätt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Griesstätt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Griesstätt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Griesstätt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Griesstätt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Griesstätt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Griesstätt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Griesstätt liegt durchschnittlich bei 640,42 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Griesstätt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Griesstätt?

Den Grundstückspreis in Griesstätt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Griesstätt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Griesstätt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Griesstätt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Griesstätt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Griesstätt haben eine durchschnittliche Größe von 4.602,80 m². Der Median beträgt dabei 405,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Griesstätt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Griesstätt und Umgebung kostet 898,16 € pro m². Es hat eine Größe von 64.000,00 m² und wird insgesamt für 2.650.000,00 € angeboten.

Ist Griesstätt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Griesstätt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Griesstätt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Griesstätt?

Der Grundstückspreis der Stadt Griesstätt ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,59 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Griesstätt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 322 für Bayern und auf Platz 590 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Griesstätt?

Die Vermarktung in Griesstätt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.