Aktuelle Grundstückspreise in Rott am Inn

Der genaue Grundstückspreis in Rott am Inn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rott am Inn und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rott am Inn Stand November 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rott am Inn (Rosenheim) , die angezeigten Daten stammen aus November 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rott am Inn
Durchschnittlicher Angebotspreis Rott am Inn	569.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,917 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rott am Inn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rott am Inn	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	512
In Bayern	288

Mögliche Preise für Grundstücke in Rott am Inn
300 m² Grundstück	223.404,26 €
500 m² Grundstück	372.340,43 €
700 m² Grundstück	521.276,60 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rott am Inn	761,99 €
Median des Quadratmeterpreises Rott am Inn	744,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rott am Inn	670,21 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	632,98 €
Normale Lage	744,68 €
Gute Lage & Anbindung	893,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rott am Inn	561 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rott am Inn	741,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Rott am Inn	799 m²
Größte Grundstücksfläche in Rott am Inn	955 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rott am Inn insgesamt	3.708 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rott am Inn

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Rott am Inn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rott am Inn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rott am Inn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rott am Inn dar. Die zuständige Gemeinde in Rott am Inn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rott am Inn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 761,99 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rott am Inn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 836,65 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rott am Inn

Die Preise für Grundstücke in Rott am Inn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rott am Inn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rott am Inn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rott am Inn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rott am Inn erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rott am Inn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rott am Inn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rott am Inn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rott am Inn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rott am Inn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rott am Inn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rott am Inn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rott am Inn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rott am Inn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rott am Inn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rott am Inn
Griesstätt	Rosenheim	3,729 km	640,42 €	↓ - 15,95 %
Ramerberg	Rosenheim	3,786 km	665,47 €	↓ - 12,67 %
Vogtareuth	Rosenheim	5,686 km	816,10 €	↑ + 7,1 %
Schechen	Rosenheim	6,435 km	777,31 €	↑ + 2,01 %
Pfaffing	Rosenheim	7,889 km	572,57 €	↓ - 24,86 %
Edling	Rosenheim	8,353 km	526,59 €	↓ - 30,89 %
Schonstett	Rosenheim	8,383 km	684,06 €	↓ - 10,23 %
Frauenneuharting	Ebersberg	8,594 km	828,93 €	↑ + 8,79 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rott am Inn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rott am Inn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rott am Inn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rott am Inn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rott am Inn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rott am Inn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rott am Inn?

Der Quadratmeter kostet in Rott am Inn durchschnittlich 761,99 € (Stand November 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rott am Inn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rott am Inn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rott am Inn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rott am Inn und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Rott am Inn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rott am Inn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rott am Inn haben eine durchschnittliche Größe von 741,60 m². Der Median beträgt dabei 799,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rott am Inn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Rott am Inn und Umgebung kostet 836,65 € pro m². Es hat eine Größe von 955,00 m² und wird insgesamt für 799.000,00 € angeboten.

Ist Rott am Inn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Rott am Inn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rott am Inn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rott am Inn?

Der Grundstückspreis der Stadt Rott am Inn ist im letzten Monat durchschnittlich um 549,55 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rott am Inn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 288 für Bayern und auf Platz 512 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rott am Inn?

Die Vermarktung in Rott am Inn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 3,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.