Aktuelle Grundstückspreise in Carlsberg

Der genaue Grundstückspreis in Carlsberg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Carlsberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Carlsberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Carlsberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Carlsberg liegt aktuell zwischen 275,26 €/m² und 388,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Carlsberg auf bis zu 420,98 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Carlsberg (Bad Dürkheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Carlsberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Carlsberg	344.928,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,207 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Carlsberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Carlsberg	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.491
In Rheinland-Pfalz	106

Mögliche Preise für Grundstücke in Carlsberg
300 m² Grundstück	97.150,26 €
500 m² Grundstück	161.917,10 €
700 m² Grundstück	226.683,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Carlsberg	373,25 €
Median des Quadratmeterpreises Carlsberg	323,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Carlsberg	291,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	275,26 €
Normale Lage	323,83 €
Gute Lage & Anbindung	388,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Carlsberg	249 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Carlsberg	1.328 m²
Median der Grundstücksfläche in Carlsberg	386 m²
Größte Grundstücksfläche in Carlsberg	5.650 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Carlsberg insgesamt	18.592 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Carlsberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Carlsberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Carlsberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Carlsberg dar. Die zuständige Gemeinde in Carlsberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Carlsberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Carlsberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Carlsberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 373,25 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Carlsberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.124,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Carlsberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Carlsberg

Die Preise für Grundstücke in Carlsberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Carlsberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Carlsberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Carlsberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Carlsberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Carlsberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Carlsberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Carlsberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Carlsberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Carlsberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Carlsberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Carlsberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Carlsberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Carlsberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Carlsberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Carlsberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Carlsberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Carlsberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Carlsberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Carlsberg
Altleiningen	Bad Dürkheim	2,963 km	365,68 €	↓ - 2,03 %
Wattenheim	Bad Dürkheim	2,969 km	411,55 €	↑ + 10,26 %
Ramsen	Donnersbergkreis	4,328 km	218,59 €	↓ - 41,44 %
Hettenleidelheim	Bad Dürkheim	4,756 km	221,41 €	↓ - 40,68 %
Tiefenthal	Bad Dürkheim	6,684 km	193,00 €	↓ - 48,29 %
Eisenberg (Pfalz)	Donnersbergkreis	6,77 km	-	→ +- 0,00 %
Frankenstein	Kaiserslautern	8,033 km	-	→ +- 0,00 %
Battenberg (Pfalz)	Bad Dürkheim	8,352 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Carlsberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Carlsberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Carlsberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Carlsberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Carlsberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Carlsberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Carlsberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Carlsberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Carlsberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Carlsberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Carlsberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Carlsberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Carlsberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Carlsberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Carlsberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Carlsberg liegt durchschnittlich bei 373,25 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Carlsberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Carlsberg?

Den Grundstückspreis in Carlsberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Carlsberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Carlsberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Carlsberg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Carlsberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Carlsberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.328,00 m². Der Median beträgt dabei 386,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Carlsberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Carlsberg und Umgebung kostet 1.124,50 € pro m². Es hat eine Größe von 5.650,00 m² und wird insgesamt für 2.275.000,00 € angeboten.

Ist Carlsberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Carlsberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Carlsberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Carlsberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Carlsberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,69 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Carlsberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 106 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1491 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Carlsberg?

Die Vermarktung in Carlsberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.