Aktuelle Grundstückspreise in Carlsberg

Der genaue Grundstückspreis in Carlsberg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Carlsberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Carlsberg Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Carlsberg (Bad Dürkheim) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Carlsberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Carlsberg	396.576,47 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,208 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Carlsberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Carlsberg	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.380
In Rheinland-Pfalz	68

Mögliche Preise für Grundstücke in Carlsberg
300 m² Grundstück	120.796,46 €
500 m² Grundstück	201.327,43 €
700 m² Grundstück	281.858,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Carlsberg	445,55 €
Median des Quadratmeterpreises Carlsberg	402,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Carlsberg	362,39 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	342,26 €
Normale Lage	402,65 €
Gute Lage & Anbindung	483,19 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Carlsberg	107 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Carlsberg	1.125,588 m²
Median der Grundstücksfläche in Carlsberg	5.650 m²
Größte Grundstücksfläche in Carlsberg	5.650 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Carlsberg insgesamt	19.135 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Carlsberg

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Carlsberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Carlsberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Carlsberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Carlsberg dar. Die zuständige Gemeinde in Carlsberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Carlsberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 445,55 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Carlsberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 970,82 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Carlsberg

Die Preise für Grundstücke in Carlsberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Carlsberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Carlsberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Carlsberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Carlsberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Carlsberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Carlsberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Carlsberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Carlsberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Carlsberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Carlsberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Carlsberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Carlsberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Carlsberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Carlsberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Carlsberg
Altleiningen	Bad Dürkheim	2,963 km	373,33 €	↓ - 16,21 %
Wattenheim	Bad Dürkheim	2,969 km	474,55 €	↑ + 6,51 %
Ramsen	Donnersbergkreis	4,328 km	222,28 €	↓ - 50,11 %
Hettenleidelheim	Bad Dürkheim	4,756 km	335,14 €	↓ - 24,78 %
Tiefenthal	Bad Dürkheim	6,684 km	193,00 €	↓ - 56,68 %
Eisenberg (Pfalz)	Donnersbergkreis	6,77 km	-	→ +- 0,00 %
Frankenstein	Kaiserslautern	8,033 km	-	→ +- 0,00 %
Battenberg (Pfalz)	Bad Dürkheim	8,352 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Carlsberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Carlsberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Carlsberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Carlsberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Carlsberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Carlsberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Carlsberg?

Der Quadratmeter kostet in Carlsberg durchschnittlich 445,55 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Carlsberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Carlsberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Carlsberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Carlsberg und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Carlsberg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Carlsberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Carlsberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.125,59 m². Der Median beträgt dabei 5.650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Carlsberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Carlsberg und Umgebung kostet 970,82 € pro m². Es hat eine Größe von 5.650,00 m² und wird insgesamt für 2.275.000,00 € angeboten.

Ist Carlsberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Carlsberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Carlsberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 191,01 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Carlsberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Carlsberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 45,12 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Carlsberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 68 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1380 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Carlsberg?

Die Vermarktung in Carlsberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.