Aktuelle Grundstückspreise in Ramsthal

Der genaue Grundstückspreis in Ramsthal (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ramsthal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ramsthal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ramsthal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ramsthal liegt aktuell zwischen 161,83 €/m² und 228,46 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ramsthal auf bis zu 247,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ramsthal (Bad Kissingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ramsthal
Durchschnittlicher Angebotspreis Ramsthal	141.927,73 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,621 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ramsthal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ramsthal	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.209
In Bayern	1.108

Mögliche Preise für Grundstücke in Ramsthal
300 m² Grundstück	57.115,38 €
500 m² Grundstück	95.192,31 €
700 m² Grundstück	133.269,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ramsthal	167,61 €
Median des Quadratmeterpreises Ramsthal	190,38 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ramsthal	171,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	161,83 €
Normale Lage	190,38 €
Gute Lage & Anbindung	228,46 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ramsthal	520 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ramsthal	979,909 m²
Median der Grundstücksfläche in Ramsthal	520 m²
Größte Grundstücksfläche in Ramsthal	2.431 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ramsthal insgesamt	10.779 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ramsthal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ramsthal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ramsthal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ramsthal dar. Die zuständige Gemeinde in Ramsthal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ramsthal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ramsthal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ramsthal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 167,61 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ramsthal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 341,46 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ramsthal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ramsthal

Die Preise für Grundstücke in Ramsthal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ramsthal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ramsthal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ramsthal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ramsthal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ramsthal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ramsthal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ramsthal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ramsthal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ramsthal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ramsthal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ramsthal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ramsthal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ramsthal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ramsthal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ramsthal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ramsthal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ramsthal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ramsthal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ramsthal
Sulzthal	Bad Kissingen	2,475 km	101,91 €	↓ - 39,2 %
Euerdorf	Bad Kissingen	3,39 km	54,98 €	↓ - 67,2 %
Oerlenbach	Bad Kissingen	4,706 km	137,73 €	↓ - 17,83 %
Aura a.d.Saale	Bad Kissingen	5,01 km	-	→ +- 0,00 %
Wasserlosen	Schweinfurt	5,627 km	181,74 €	↑ + 8,43 %
Bad Kissingen	Bad Kissingen	6,672 km	72,48 €	↓ - 56,76 %
Elfershausen	Bad Kissingen	7,372 km	118,16 €	↓ - 29,5 %
Euerbach	Schweinfurt	9,826 km	285,10 €	↑ + 70,1 %

Grundstückspreisentwicklung in Ramsthal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ramsthal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ramsthal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ramsthal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ramsthal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ramsthal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ramsthal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ramsthal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ramsthal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ramsthal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ramsthal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ramsthal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ramsthal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ramsthal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ramsthal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ramsthal liegt durchschnittlich bei 167,61 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ramsthal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ramsthal?

Den Grundstückspreis in Ramsthal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ramsthal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ramsthal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Ramsthal in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ramsthal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ramsthal haben eine durchschnittliche Größe von 979,91 m². Der Median beträgt dabei 520,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ramsthal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ramsthal und Umgebung kostet 341,46 € pro m². Es hat eine Größe von 2.431,00 m² und wird insgesamt für 260.000,00 € angeboten.

Ist Ramsthal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ramsthal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ramsthal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ramsthal?

Der Grundstückspreis der Stadt Ramsthal ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,35 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ramsthal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1108 für Bayern und auf Platz 3209 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ramsthal?

Die Vermarktung in Ramsthal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.