Aktuelle Grundstückspreise in Rannungen

Der genaue Grundstückspreis in Rannungen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rannungen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rannungen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rannungen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rannungen liegt aktuell zwischen 92,54 €/m² und 130,64 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rannungen auf bis zu 141,53 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rannungen (Bad Kissingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rannungen
Durchschnittlicher Angebotspreis Rannungen	133.841,18 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,458 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rannungen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rannungen	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.170
In Bayern	1.385

Mögliche Preise für Grundstücke in Rannungen
300 m² Grundstück	32.659,88 €
500 m² Grundstück	54.433,14 €
700 m² Grundstück	76.206,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rannungen	115,07 €
Median des Quadratmeterpreises Rannungen	108,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rannungen	97,98 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	92,54 €
Normale Lage	108,87 €
Gute Lage & Anbindung	130,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rannungen	615 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rannungen	1.426,824 m²
Median der Grundstücksfläche in Rannungen	688 m²
Größte Grundstücksfläche in Rannungen	4.032 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rannungen insgesamt	24.256 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rannungen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rannungen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rannungen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rannungen dar. Die zuständige Gemeinde in Rannungen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rannungen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rannungen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rannungen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 115,07 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rannungen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 341,46 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rannungen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rannungen

Die Preise für Grundstücke in Rannungen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rannungen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rannungen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rannungen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rannungen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rannungen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rannungen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rannungen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rannungen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rannungen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rannungen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rannungen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rannungen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rannungen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rannungen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rannungen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rannungen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rannungen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rannungen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rannungen
Maßbach	Bad Kissingen	5,531 km	29,51 €	↓ - 74,35 %
Oerlenbach	Bad Kissingen	5,533 km	137,73 €	↑ + 19,7 %
Nüdlingen	Bad Kissingen	8,386 km	90,88 €	↓ - 21,02 %
Thundorf i.UFr.	Bad Kissingen	9,062 km	36,65 €	↓ - 68,15 %
Münnerstadt	Bad Kissingen	9,16 km	68,63 €	↓ - 40,36 %
Üchtelhausen	Schweinfurt	9,419 km	178,80 €	↑ + 55,39 %
Bad Kissingen	Bad Kissingen	9,837 km	72,48 €	↓ - 37,01 %
Ramsthal	Bad Kissingen	10,085 km	167,61 €	↑ + 45,66 %

Grundstückspreisentwicklung in Rannungen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rannungen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rannungen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rannungen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rannungen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rannungen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rannungen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rannungen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rannungen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rannungen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rannungen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rannungen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rannungen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rannungen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rannungen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rannungen liegt durchschnittlich bei 115,07 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rannungen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rannungen?

Den Grundstückspreis in Rannungen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rannungen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rannungen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Rannungen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rannungen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rannungen haben eine durchschnittliche Größe von 1.426,82 m². Der Median beträgt dabei 688,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rannungen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rannungen und Umgebung kostet 341,46 € pro m². Es hat eine Größe von 4.032,00 m² und wird insgesamt für 285.000,00 € angeboten.

Ist Rannungen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rannungen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rannungen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rannungen?

Der Grundstückspreis der Stadt Rannungen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rannungen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1385 für Bayern und auf Platz 4170 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rannungen?

Die Vermarktung in Rannungen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,46 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.