Aktuelle Grundstückspreise in Rannungen

Der genaue Grundstückspreis in Rannungen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rannungen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rannungen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rannungen (Bad Kissingen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rannungen
Durchschnittlicher Angebotspreis Rannungen	142.493,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,437 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rannungen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rannungen	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.186
In Bayern	1.303

Mögliche Preise für Grundstücke in Rannungen
300 m² Grundstück	38.764,04 €
500 m² Grundstück	64.606,74 €
700 m² Grundstück	90.449,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rannungen	125,76 €
Median des Quadratmeterpreises Rannungen	129,21 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rannungen	116,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	109,83 €
Normale Lage	129,21 €
Gute Lage & Anbindung	155,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rannungen	615 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rannungen	1.366,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Rannungen	890 m²
Größte Grundstücksfläche in Rannungen	4.032 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rannungen insgesamt	20.502 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rannungen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Rannungen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rannungen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rannungen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rannungen dar. Die zuständige Gemeinde in Rannungen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rannungen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 125,76 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rannungen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 341,46 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rannungen

Die Preise für Grundstücke in Rannungen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rannungen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rannungen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rannungen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rannungen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rannungen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rannungen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rannungen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rannungen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rannungen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rannungen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rannungen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rannungen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rannungen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rannungen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rannungen
Maßbach	Bad Kissingen	5,531 km	29,51 €	↓ - 76,53 %
Oerlenbach	Bad Kissingen	5,533 km	122,32 €	↓ - 2,74 %
Nüdlingen	Bad Kissingen	8,386 km	81,56 €	↓ - 35,15 %
Thundorf i.UFr.	Bad Kissingen	9,062 km	63,19 €	↓ - 49,75 %
Münnerstadt	Bad Kissingen	9,16 km	74,13 €	↓ - 41,05 %
Üchtelhausen	Schweinfurt	9,419 km	248,39 €	↑ + 97,51 %
Bad Kissingen	Bad Kissingen	9,837 km	91,81 €	↓ - 26,99 %
Ramsthal	Bad Kissingen	10,085 km	141,71 €	↑ + 12,68 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rannungen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rannungen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rannungen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rannungen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rannungen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rannungen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rannungen?

Der Quadratmeter kostet in Rannungen durchschnittlich 125,76 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rannungen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rannungen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rannungen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rannungen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Rannungen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rannungen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rannungen haben eine durchschnittliche Größe von 1.366,80 m². Der Median beträgt dabei 890,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rannungen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Rannungen und Umgebung kostet 341,46 € pro m². Es hat eine Größe von 4.032,00 m² und wird insgesamt für 285.000,00 € angeboten.

Ist Rannungen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rannungen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rannungen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rannungen?

Der Grundstückspreis der Stadt Rannungen ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,40 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rannungen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1303 für Bayern und auf Platz 4186 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rannungen?

Die Vermarktung in Rannungen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.