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Aktuelle Grundstückspreise in Thundorf i.UFr.

Der genaue Grundstückspreis in Thundorf i.UFr. (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Thundorf i.UFr. Stand Februar 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Thundorf i.UFr., die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Februar 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Thundorf i.UFr.
Geringster Preis in Thundorf i.UFr. 38.000,00 €
Mittelwert des Preises in Thundorf i.UFr. 65.880,00 €
Höchster Preis in Thundorf i.UFr. 85.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,313 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Thundorf i.UFr. 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Thundorf i.UFr. 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.656
In Bayern 1.633
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Thundorf i.UFr. 20,39 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Thundorf i.UFr. 57,32 €
Median des Quadratmeterpreis in Thundorf i.UFr. 57,16 €
Höchster Quadratmeterpreis in Thundorf i.UFr. 126,20 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Thundorf i.UFr. 626 m²
Mittelwert der Flächen in Thundorf i.UFr. 1.466,8 m²
Median der Fläche in Thundorf i.UFr. 1.487 m²
Größte Fläche in Thundorf i.UFr. 2.330 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Thundorf i.UFr. 7.334 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Thundorf i.UFr. im Februar 2024



Grundstückspreise Thundorf i.UFr.

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Thundorf i.UFr. in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Thundorf i.UFr.

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Thundorf i.UFr. ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Thundorf i.UFr. so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Thundorf i.UFr. dar. Die zuständige Gemeinde in Thundorf i.UFr. stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Thundorf i.UFr. akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 57,32 € pro m² (Stand Februar 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Thundorf i.UFr. errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 126,20 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Thundorf i.UFr.

Die Preise für Grundstücke in Thundorf i.UFr. können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Thundorf i.UFr. mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Thundorf i.UFr. festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Thundorf i.UFr. deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Thundorf i.UFr. erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Thundorf i.UFr. ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Thundorf i.UFr. oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Thundorf i.UFr. ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Thundorf i.UFr. liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Thundorf i.UFr. verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Thundorf i.UFr. in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Thundorf i.UFr.. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Thundorf i.UFr. liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Thundorf i.UFr.

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Thundorf i.UFr. mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Thundorf i.UFr.
Stadtlauringen Schweinfurt 3,341 km 74,87 € ↑ + 30,61 %
Maßbach Bad Kissingen 3,549 km 29,51 € ↓ - 48,51 %
Großbardorf Rhön-Grabfeld 8,486 km - → +- 0,00 %
Rannungen Bad Kissingen 9,062 km 1,77 € ↓ - 96,91 %
Aidhausen Haßberge 9,608 km 62,74 € ↑ + 9,46 %
Münnerstadt Bad Kissingen 10,454 km 23,22 € ↓ - 59,49 %
Strahlungen Rhön-Grabfeld 11,321 km - → +- 0,00 %
Üchtelhausen Schweinfurt 12,397 km 215,90 € ↑ + 276,66 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Thundorf i.UFr.

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Thundorf i.UFr. und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Thundorf i.UFr. ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Thundorf i.UFr.

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Thundorf i.UFr. kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Thundorf i.UFr.

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Thundorf i.UFr.?

Der Quadratmeter kostet in Thundorf i.UFr. durchschnittlich 57,32 € (Stand Februar 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Thundorf i.UFr. mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Thundorf i.UFr. mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Thundorf i.UFr.?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Thundorf i.UFr. fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Thundorf i.UFr. und Umgebung?

Im Februar 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Thundorf i.UFr. in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Thundorf i.UFr. durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Thundorf i.UFr. haben eine durchschnittliche Größe von 1.466,80 m². Der Median beträgt dabei 1.487,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Thundorf i.UFr. pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2024) in Thundorf i.UFr. und Umgebung kostet 126,20 € pro m². Es hat eine Größe von 2.330,00 m² und wird insgesamt für 85.000,00 € angeboten.

Ist Thundorf i.UFr. eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Thundorf i.UFr. eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Thundorf i.UFr. günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Thundorf i.UFr.?

Der Grundstückspreis der Stadt Thundorf i.UFr. ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Thundorf i.UFr. im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1633 für Bayern und auf Platz 5656 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Thundorf i.UFr.?

Die Vermarktung in Thundorf i.UFr. dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2024) im Durchschnitt 3,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.