Aktuelle Grundstückspreise in Hohenroda

Der genaue Grundstückspreis in Hohenroda (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hohenroda und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hohenroda Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hohenroda bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenroda liegt aktuell zwischen 31,60 €/m² und 44,61 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenroda auf bis zu 48,33 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenroda (Hersfeld-Rotenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenroda
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenroda	35.385,09 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,332 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenroda	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenroda	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.352
In Hessen	305

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenroda
300 m² Grundstück	11.152,42 €
500 m² Grundstück	18.587,36 €
700 m² Grundstück	26.022,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenroda	56,04 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenroda	37,17 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenroda	33,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	31,60 €
Normale Lage	37,17 €
Gute Lage & Anbindung	44,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenroda	248 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenroda	793,545 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenroda	807 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenroda	1.780 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenroda insgesamt	8.729 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hohenroda

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenroda ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenroda so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hohenroda dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenroda stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hohenroda sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hohenroda?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenroda akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 56,04 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenroda errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hohenroda?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hohenroda

Die Preise für Grundstücke in Hohenroda können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenroda mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenroda festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenroda deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenroda ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenroda oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hohenroda

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hohenroda?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenroda hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenroda sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hohenroda

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hohenroda ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenroda liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenroda verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hohenroda häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenroda liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenroda in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenroda

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenroda mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenroda
Unterbreizbach	Wartburgkreis	4,079 km	65,51 €	↑ + 16,9 %
Schenklengsfeld	Hersfeld-Rotenburg	5,646 km	132,14 €	↑ + 135,79 %
Buttlar	Wartburgkreis	5,937 km	-	→ +- 0,00 %
Philippsthal	Hersfeld-Rotenburg	6,577 km	41,45 €	↓ - 26,04 %
Vacha	Wartburgkreis	7,276 km	42,23 €	↓ - 24,64 %
Eiterfeld	Fulda	9,706 km	188,77 €	↑ + 236,85 %
Rasdorf	Fulda	10,063 km	90,67 €	↑ + 61,79 %
Geisa	Wartburgkreis	10,453 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Hohenroda Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenroda liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hohenroda kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hohenroda hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenroda

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hohenroda

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hohenroda eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hohenroda schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hohenroda ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hohenroda

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenroda kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hohenroda indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hohenroda realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenroda

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenroda?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenroda liegt durchschnittlich bei 56,04 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenroda kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenroda?

Den Grundstückspreis in Hohenroda legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hohenroda sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenroda und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Hohenroda in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenroda durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenroda haben eine durchschnittliche Größe von 793,55 m². Der Median beträgt dabei 807,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenroda pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hohenroda und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.780,00 m² und wird insgesamt für 60.000,00 € angeboten.

Ist Hohenroda eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hohenroda eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Hohenroda günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenroda?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenroda ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,95 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenroda im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 305 für Hessen und auf Platz 5352 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenroda?

Die Vermarktung in Hohenroda dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.