Aktuelle Grundstückspreise in Hohenroda

Der genaue Grundstückspreis in Hohenroda (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hohenroda und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hohenroda Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenroda (Hersfeld-Rotenburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenroda
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenroda	61.090,91 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,477 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenroda	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenroda	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.659
In Hessen	304

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenroda
300 m² Grundstück	20.270,27 €
500 m² Grundstück	33.783,78 €
700 m² Grundstück	47.297,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenroda	61,78 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenroda	67,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenroda	60,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	57,43 €
Normale Lage	67,57 €
Gute Lage & Anbindung	81,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenroda	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenroda	2.541,727 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenroda	666 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenroda	17.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenroda insgesamt	27.959 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenroda

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Hohenroda

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenroda ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenroda so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hohenroda dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenroda stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenroda akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 61,78 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenroda errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hohenroda

Die Preise für Grundstücke in Hohenroda können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenroda mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenroda festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenroda deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenroda erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenroda ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenroda oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hohenroda ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenroda liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenroda verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenroda in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hohenroda. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenroda liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenroda

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenroda mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenroda
Unterbreizbach	Wartburgkreis	4,079 km	65,51 €	↑ + 6,04 %
Schenklengsfeld	Hersfeld-Rotenburg	5,646 km	117,32 €	↑ + 89,9 %
Buttlar	Wartburgkreis	5,937 km	-	→ +- 0,00 %
Philippsthal	Hersfeld-Rotenburg	6,577 km	41,45 €	↓ - 32,91 %
Vacha	Wartburgkreis	7,276 km	41,04 €	↓ - 33,57 %
Eiterfeld	Fulda	9,706 km	119,71 €	↑ + 93,77 %
Rasdorf	Fulda	10,063 km	90,67 €	↑ + 46,76 %
Geisa	Wartburgkreis	10,453 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hohenroda

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hohenroda und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hohenroda ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hohenroda

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenroda kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenroda

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenroda?

Der Quadratmeter kostet in Hohenroda durchschnittlich 61,78 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hohenroda mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenroda?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hohenroda fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenroda und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Hohenroda in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenroda durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenroda haben eine durchschnittliche Größe von 2.541,73 m². Der Median beträgt dabei 666,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenroda pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Hohenroda und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 17.300,00 m² und wird insgesamt für 260.000,00 € angeboten.

Ist Hohenroda eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Hohenroda eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Hohenroda günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 299,27 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenroda?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenroda ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenroda im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 304 für Hessen und auf Platz 5659 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenroda?

Die Vermarktung in Hohenroda dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.