Aktuelle Grundstückspreise in Rastede

Der genaue Grundstückspreis in Rastede (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rastede und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rastede Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rastede (Ammerland) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Rastede
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Rastede
Durchschnittlicher Angebotspreis Rastede 716.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,467 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rastede 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rastede 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.402
In Niedersachsen 18
Mögliche Preise für Grundstücke in Rastede
300 m² Grundstück 75.000,00 €
500 m² Grundstück 125.000,00 €
700 m² Grundstück 175.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rastede 446,41 €
Median des Quadratmeterpreises Rastede 250,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rastede 225,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 212,50 €
Normale Lage 250,00 €
Gute Lage & Anbindung 300,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rastede 692 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rastede 1.597 m²
Median der Grundstücksfläche in Rastede 3.392 m²
Größte Grundstücksfläche in Rastede 3.392 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rastede insgesamt 12.776 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rastede


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Rastede

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rastede ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rastede so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rastede dar. Die zuständige Gemeinde in Rastede stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Rastede an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 305,00 €
Gewerbegebiet 270,00 €
Industriegebiet 40,00 €
Waldfläche 0,75 €
Landwirtschaftliche Flächen 4,90 €
Wiese 2,65 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rastede akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 446,41 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rastede errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.075,06 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rastede

Die Preise für Grundstücke in Rastede können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rastede mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rastede festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rastede deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rastede erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rastede ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rastede oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rastede ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rastede liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rastede verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rastede in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rastede. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rastede liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rastede

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rastede mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Rastede
Wiefelstede Ammerland 5,64 km 253,41 € ↓ - 43,23 %
Jade Wesermarsch 9,865 km 163,04 € ↓ - 63,48 %
Oldenburg - 11,28 km 415,77 € ↓ - 6,86 %
Bad Zwischenahn Ammerland 14,506 km 229,91 € ↓ - 48,5 %
Elsfleth Wesermarsch 17,073 km 1,85 € ↓ - 99,59 %
Varel Friesland 17,386 km 87,63 € ↓ - 80,37 %
Ovelgönne Wesermarsch 18,247 km 108,22 € ↓ - 75,76 %
Westerstede Ammerland 18,278 km 330,59 € ↓ - 25,94 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rastede

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rastede und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rastede ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rastede

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rastede kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rastede

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rastede?
Der Quadratmeter kostet in Rastede durchschnittlich 446,41 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rastede mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rastede?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rastede fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rastede und Umgebung?
Im Mai 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Rastede in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Rastede durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Rastede haben eine durchschnittliche Größe von 1.597,00 m². Der Median beträgt dabei 3.392,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rastede pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Rastede und Umgebung kostet 1.075,06 € pro m². Es hat eine Größe von 3.392,00 m² und wird insgesamt für 1.690.000,00 € angeboten.
Ist Rastede eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Rastede eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Rastede teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 194,51 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rastede?
Der Grundstückspreis der Stadt Rastede ist im letzten Monat durchschnittlich um 35,51 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rastede im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 18 für Niedersachsen und auf Platz 1402 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rastede?
Die Vermarktung in Rastede dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.