Aktuelle Grundstückspreise in Rechtmehring

Der genaue Grundstückspreis in Rechtmehring (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rechtmehring und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rechtmehring Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rechtmehring (Mühldorf am Inn) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rechtmehring
Durchschnittlicher Angebotspreis Rechtmehring	924.222,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,88 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rechtmehring	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rechtmehring	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	808
In Bayern	405

Mögliche Preise für Grundstücke in Rechtmehring
300 m² Grundstück	195.741,76 €
500 m² Grundstück	326.236,26 €
700 m² Grundstück	456.730,77 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rechtmehring	617,85 €
Median des Quadratmeterpreises Rechtmehring	652,47 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rechtmehring	587,23 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	554,60 €
Normale Lage	652,47 €
Gute Lage & Anbindung	782,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rechtmehring	623 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rechtmehring	2.140,556 m²
Median der Grundstücksfläche in Rechtmehring	728 m²
Größte Grundstücksfläche in Rechtmehring	10.452 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rechtmehring insgesamt	19.265 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rechtmehring

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Rechtmehring

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rechtmehring ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rechtmehring so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rechtmehring dar. Die zuständige Gemeinde in Rechtmehring stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rechtmehring akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 617,85 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rechtmehring errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 800,48 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rechtmehring

Die Preise für Grundstücke in Rechtmehring können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rechtmehring mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rechtmehring festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rechtmehring deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rechtmehring erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rechtmehring ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rechtmehring oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rechtmehring ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rechtmehring liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rechtmehring verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rechtmehring in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rechtmehring. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rechtmehring liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rechtmehring

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rechtmehring mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rechtmehring
Albaching	Rosenheim	3,919 km	597,92 €	↓ - 3,23 %
Soyen	Rosenheim	4,146 km	586,86 €	↓ - 5,02 %
Haag	Bayreuth	4,473 km	-	→ +- 0,00 %
Maitenbeth	Mühldorf am Inn	5,78 km	697,98 €	↑ + 12,97 %
Edling	Rosenheim	7,499 km	551,98 €	↓ - 10,66 %
Pfaffing	Rosenheim	8,596 km	523,01 €	↓ - 15,35 %
Wasserburg am Inn	Rosenheim	9,241 km	678,63 €	↑ + 9,84 %
Babensham	Rosenheim	9,253 km	501,41 €	↓ - 18,85 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rechtmehring

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rechtmehring und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rechtmehring ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rechtmehring

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rechtmehring kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rechtmehring

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rechtmehring?

Der Quadratmeter kostet in Rechtmehring durchschnittlich 617,85 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rechtmehring mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rechtmehring?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rechtmehring fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rechtmehring und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Rechtmehring in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rechtmehring durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rechtmehring haben eine durchschnittliche Größe von 2.140,56 m². Der Median beträgt dabei 728,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rechtmehring pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Rechtmehring und Umgebung kostet 800,48 € pro m². Es hat eine Größe von 10.452,00 m² und wird insgesamt für 2.650.000,00 € angeboten.

Ist Rechtmehring eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rechtmehring eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rechtmehring teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rechtmehring?

Der Grundstückspreis der Stadt Rechtmehring ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,89 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rechtmehring im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 405 für Bayern und auf Platz 808 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rechtmehring?

Die Vermarktung in Rechtmehring dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.