Aktuelle Grundstückspreise in Babensham

Der genaue Grundstückspreis in Babensham (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Babensham und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Babensham Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Babensham bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Babensham liegt aktuell zwischen 469,90 €/m² und 663,39 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Babensham auf bis zu 718,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Babensham (Rosenheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Babensham
Durchschnittlicher Angebotspreis Babensham	747.337,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,705 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Babensham	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Babensham	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	998
In Bayern	485

Mögliche Preise für Grundstücke in Babensham
300 m² Grundstück	165.847,67 €
500 m² Grundstück	276.412,78 €
700 m² Grundstück	386.977,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Babensham	498,02 €
Median des Quadratmeterpreises Babensham	552,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Babensham	497,54 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	469,90 €
Normale Lage	552,83 €
Gute Lage & Anbindung	663,39 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Babensham	566 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Babensham	2.326,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Babensham	814 m²
Größte Grundstücksfläche in Babensham	11.262 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Babensham insgesamt	37.228 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Babensham

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Babensham ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Babensham so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Babensham dar. Die zuständige Gemeinde in Babensham stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Babensham sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Babensham?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Babensham akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 498,02 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Babensham errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 943,40 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Babensham?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Babensham

Die Preise für Grundstücke in Babensham können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Babensham mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Babensham festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Babensham deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Babensham ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Babensham oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Babensham

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Babensham?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Babensham hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Babensham sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Babensham

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Babensham ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Babensham liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Babensham verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Babensham häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Babensham liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Babensham in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Babensham

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Babensham mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Babensham
Wasserburg am Inn	Rosenheim	4,583 km	569,16 €	↑ + 14,28 %
Eiselfing	Rosenheim	5,109 km	539,09 €	↑ + 8,25 %
Soyen	Rosenheim	5,131 km	517,93 €	↑ + 4 %
Unterreit	Mühldorf am Inn	6,482 km	477,68 €	↓ - 4,09 %
Schnaitsee	Traunstein	7,568 km	474,37 €	↓ - 4,75 %
Gars am Inn	Mühldorf am Inn	8,129 km	711,04 €	↑ + 42,77 %
Edling	Rosenheim	8,153 km	526,59 €	↑ + 5,74 %
Rechtmehring	Mühldorf am Inn	9,253 km	561,72 €	↑ + 12,79 %

Grundstückspreisentwicklung in Babensham Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Babensham liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Babensham kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Babensham hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Babensham

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Babensham

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Babensham eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Babensham schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Babensham ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Babensham

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Babensham kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Babensham indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Babensham realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Babensham

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Babensham?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Babensham liegt durchschnittlich bei 498,02 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Babensham kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Babensham?

Den Grundstückspreis in Babensham legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Babensham sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Babensham und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Babensham in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Babensham durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Babensham haben eine durchschnittliche Größe von 2.326,75 m². Der Median beträgt dabei 814,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Babensham pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Babensham und Umgebung kostet 943,40 € pro m². Es hat eine Größe von 11.262,00 m² und wird insgesamt für 2.650.000,00 € angeboten.

Ist Babensham eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Babensham eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Babensham teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Babensham?

Der Grundstückspreis der Stadt Babensham ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Babensham im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 485 für Bayern und auf Platz 998 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Babensham?

Die Vermarktung in Babensham dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.