Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Babensham

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Babensham. Die Tabelle "Demografische Daten von Babensham" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Babensham in Bayern

Babensham in bayern

Demografische Daten von Babensham

Eigenschaft Wert
Einwohner in Babensham 2.902
Preis pro m² in Babensham 620586,36 €
Veräußerte Fläche bei Babensham 87.544 m²
Anzahl Verkäufe in Babensham 22
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Babensham inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
83547 2.902
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Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in der Nähe von Babensham

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld bei Babensham. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Babensham. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Babensham, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Babensham alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise in der Nähe von Babensham bei Mengen oder Veräußerer

Sonstige gravierende Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So werden bei Veräußerung größerer Gebiete oft enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, öfters besonders hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Babensham häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für die Fläche annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Babensham selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Grundstückspreise in Babensham

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Babensham zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Stelle besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Babensham auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Kosten für die Aufschließung und Anschlüssebei Babensham

Diese Metriken werden nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Babensham spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Babensham meist noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Babensham

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Babensham, die angezeigten Daten stammen von 04.2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Babensham 2.900,00 €
Mittelwert des Preises in Babensham 620.586,36 €
Höchster Preis in Babensham 1.900.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Babensham 2,75 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Babensham 475,06 €
Median des Quadratmeterpreis in Babensham 596,71 €
Höchster Quadratmeterpreis in Babensham 1.650,74 €

Kleinste Fläche in Babensham 490 qm
Mittelwert der Flächen in Babensham 3.979 qm
Median der Fläche in Babensham 1.339 qm
Größte Fläche in Babensham 19.310 qm


FAQ zu Grundstückspreisen in Babensham

Was kostet ein m Fläche in Babensham?

Der qm Fläche kostet in Babensham k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie häufig wurden Flächen in Babensham verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Flächen in der Nähe von Babensham.

Was kostet die Provision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden über einen Makler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Grundstückspreis in Babensham?

Ein Grundstückspreis wird i.d.R. durch den Veräußerer oder dessen Makler bestimmt, jedoch gibt es in Babensham Grundstückspreise, die von der Politik festgesetzt werden. Der Makler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein nützlicher Preishelfer für den Käufer sein.