Aktuelle Grundstückspreise in Reckendorf

Der genaue Grundstückspreis in Reckendorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Reckendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Reckendorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Reckendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Reckendorf liegt aktuell zwischen 131,44 €/m² und 185,57 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reckendorf auf bis zu 201,03 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reckendorf (Bamberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Reckendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Reckendorf	104.524,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,723 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reckendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reckendorf	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.388
In Bayern	1.152

Mögliche Preise für Grundstücke in Reckendorf
300 m² Grundstück	46.391,75 €
500 m² Grundstück	77.319,59 €
700 m² Grundstück	108.247,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reckendorf	154,25 €
Median des Quadratmeterpreises Reckendorf	154,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reckendorf	139,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	131,44 €
Normale Lage	154,64 €
Gute Lage & Anbindung	185,57 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reckendorf	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reckendorf	681,312 m²
Median der Grundstücksfläche in Reckendorf	485 m²
Größte Grundstücksfläche in Reckendorf	1.552 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reckendorf insgesamt	10.901 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Reckendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reckendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reckendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Reckendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Reckendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Reckendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Reckendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reckendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 154,25 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reckendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 255,56 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Reckendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Reckendorf

Die Preise für Grundstücke in Reckendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reckendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reckendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Reckendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reckendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reckendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Reckendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Reckendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reckendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Reckendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Reckendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Reckendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reckendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reckendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Reckendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reckendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reckendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Reckendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reckendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Reckendorf
Baunach	Bamberg	4,131 km	385,13 €	↑ + 149,68 %
Rentweinsdorf	Haßberge	5,374 km	130,75 €	↓ - 15,23 %
Lauter	Bamberg	5,846 km	3,07 €	↓ - 98,01 %
Breitengüßbach	Bamberg	6,991 km	436,26 €	↑ + 182,83 %
Zapfendorf	Bamberg	7,765 km	282,67 €	↑ + 83,26 %
Kemmern	Bamberg	8,127 km	423,22 €	↑ + 174,38 %
Kirchlauter	Haßberge	8,17 km	143,58 €	↓ - 6,92 %
Ebern	Haßberge	8,776 km	90,37 €	↓ - 41,41 %

Grundstückspreisentwicklung in Reckendorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Reckendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Reckendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Reckendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reckendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Reckendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Reckendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Reckendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Reckendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Reckendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reckendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Reckendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Reckendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reckendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reckendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reckendorf liegt durchschnittlich bei 154,25 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Reckendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reckendorf?

Den Grundstückspreis in Reckendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Reckendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reckendorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Reckendorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reckendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reckendorf haben eine durchschnittliche Größe von 681,31 m². Der Median beträgt dabei 485,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reckendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Reckendorf und Umgebung kostet 255,56 € pro m². Es hat eine Größe von 1.552,00 m² und wird insgesamt für 364.720,00 € angeboten.

Ist Reckendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Reckendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Reckendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reckendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Reckendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,35 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reckendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1152 für Bayern und auf Platz 3388 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reckendorf?

Die Vermarktung in Reckendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.