Aktuelle Grundstückspreise in Rentweinsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Rentweinsdorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rentweinsdorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rentweinsdorf Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rentweinsdorf (Haßberge) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Rentweinsdorf
Grundstücksangebote in Rentweinsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Rentweinsdorf 112.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,965 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rentweinsdorf 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rentweinsdorf 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.851
In Bayern 1.225
Mögliche Preise für Grundstücke in Rentweinsdorf
300 m² Grundstück 40.000,00 €
500 m² Grundstück 66.666,67 €
700 m² Grundstück 93.333,33 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rentweinsdorf 144,30 €
Median des Quadratmeterpreises Rentweinsdorf 133,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rentweinsdorf 120,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 113,33 €
Normale Lage 133,33 €
Gute Lage & Anbindung 160,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rentweinsdorf 450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rentweinsdorf 865,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Rentweinsdorf 900 m²
Größte Grundstücksfläche in Rentweinsdorf 1.149 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rentweinsdorf insgesamt 4.326 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rentweinsdorf


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Rentweinsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rentweinsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rentweinsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rentweinsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Rentweinsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rentweinsdorf akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 144,30 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rentweinsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 255,56 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rentweinsdorf

Die Preise für Grundstücke in Rentweinsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rentweinsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rentweinsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rentweinsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rentweinsdorf erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rentweinsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rentweinsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rentweinsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rentweinsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rentweinsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rentweinsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rentweinsdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rentweinsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rentweinsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rentweinsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Rentweinsdorf
Ebern Haßberge 3,569 km 103,25 € ↓ - 28,44 %
Reckendorf Bamberg 5,374 km 166,55 € ↑ + 15,42 %
Kirchlauter Haßberge 6,229 km 141,17 € ↓ - 2,16 %
Untermerzbach Haßberge 8,023 km 69,01 € ↓ - 52,18 %
Baunach Bamberg 9,503 km 180,06 € ↑ + 24,79 %
Pfarrweisach Haßberge 10,038 km 53,85 € ↓ - 62,68 %
Lauter Bamberg 10,245 km 3,07 € ↓ - 97,87 %
Itzgrund Coburg 10,446 km 54,26 € ↓ - 62,4 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rentweinsdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rentweinsdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rentweinsdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rentweinsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rentweinsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rentweinsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rentweinsdorf?
Der Quadratmeter kostet in Rentweinsdorf durchschnittlich 144,30 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rentweinsdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rentweinsdorf?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rentweinsdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rentweinsdorf und Umgebung?
Im April 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Rentweinsdorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Rentweinsdorf durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Rentweinsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 865,20 m². Der Median beträgt dabei 900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rentweinsdorf pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Rentweinsdorf und Umgebung kostet 255,56 € pro m². Es hat eine Größe von 1.149,00 m² und wird insgesamt für 120.000,00 € angeboten.
Ist Rentweinsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Rentweinsdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rentweinsdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 532,56 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rentweinsdorf?
Der Grundstückspreis der Stadt Rentweinsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,39 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rentweinsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1225 für Bayern und auf Platz 3851 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rentweinsdorf?
Die Vermarktung in Rentweinsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 4,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.