Aktuelle Grundstückspreise in Reit im Winkl

Der genaue Grundstückspreis in Reit im Winkl (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Reit im Winkl und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Reit im Winkl Stand November 2024

Die Grundstückspreise in Reit im Winkl bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Reit im Winkl liegt aktuell zwischen 765,00 €/m² und 1.080,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reit im Winkl auf bis zu 1.170,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reit im Winkl (Traunstein). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Reit im Winkl
Durchschnittlicher Angebotspreis Reit im Winkl	715.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,085 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reit im Winkl	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reit im Winkl	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	271
In Bayern	181

Mögliche Preise für Grundstücke in Reit im Winkl
300 m² Grundstück	270.000,00 €
500 m² Grundstück	450.000,00 €
700 m² Grundstück	630.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reit im Winkl	863,08 €
Median des Quadratmeterpreises Reit im Winkl	900,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reit im Winkl	810,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	765,00 €
Normale Lage	900,00 €
Gute Lage & Anbindung	1.080,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reit im Winkl	708 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reit im Winkl	825,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Reit im Winkl	960 m²
Größte Grundstücksfläche in Reit im Winkl	960 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reit im Winkl insgesamt	4.128 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Reit im Winkl

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reit im Winkl ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reit im Winkl so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Reit im Winkl dar. Die zuständige Gemeinde in Reit im Winkl stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Reit im Winkl sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Reit im Winkl?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reit im Winkl akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 863,08 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reit im Winkl errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 918,08 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Reit im Winkl?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Reit im Winkl

Die Preise für Grundstücke in Reit im Winkl können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reit im Winkl mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reit im Winkl festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Reit im Winkl deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reit im Winkl ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reit im Winkl oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Reit im Winkl

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Reit im Winkl?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reit im Winkl hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Reit im Winkl sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Reit im Winkl

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Reit im Winkl ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reit im Winkl liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reit im Winkl verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Reit im Winkl häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reit im Winkl liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reit im Winkl in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Reit im Winkl

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reit im Winkl mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Reit im Winkl
Unterwössen	Traunstein	6,609 km	653,73 €	↓ - 24,26 %
Schleching	Traunstein	7,374 km	680,93 €	↓ - 21,11 %
Marquartstein	Traunstein	9,114 km	873,74 €	↑ + 1,23 %
Grassau	Traunstein	11,385 km	-	→ +- 0,00 %
Staudach-Egerndach	Traunstein	11,484 km	257,42 €	↓ - 70,17 %
Aschau im Chiemgau	Rosenheim	15,66 km	965,37 €	↑ + 11,85 %
Übersee	Traunstein	15,703 km	1.031,72 €	↑ + 19,54 %
Ruhpolding	Traunstein	16,427 km	533,51 €	↓ - 38,18 %

Grundstückspreisentwicklung in Reit im Winkl Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Reit im Winkl liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Reit im Winkl kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Reit im Winkl hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reit im Winkl

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Reit im Winkl

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Reit im Winkl eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Reit im Winkl schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Reit im Winkl ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Reit im Winkl

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reit im Winkl kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Reit im Winkl indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Reit im Winkl realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reit im Winkl

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reit im Winkl?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reit im Winkl liegt durchschnittlich bei 863,08 € November 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Reit im Winkl kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reit im Winkl?

Den Grundstückspreis in Reit im Winkl legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Reit im Winkl sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reit im Winkl und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Reit im Winkl in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reit im Winkl durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reit im Winkl haben eine durchschnittliche Größe von 825,60 m². Der Median beträgt dabei 960,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reit im Winkl pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Reit im Winkl und Umgebung kostet 918,08 € pro m². Es hat eine Größe von 960,00 m² und wird insgesamt für 864.000,00 € angeboten.

Ist Reit im Winkl eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Reit im Winkl eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Reit im Winkl teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reit im Winkl?

Der Grundstückspreis der Stadt Reit im Winkl ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,92 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reit im Winkl im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 181 für Bayern und auf Platz 271 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reit im Winkl?

Die Vermarktung in Reit im Winkl dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 2,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.