Aktuelle Grundstückspreise in Staudach-Egerndach

Der genaue Grundstückspreis in Staudach-Egerndach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Staudach-Egerndach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Staudach-Egerndach Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Staudach-Egerndach (Traunstein) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Staudach-Egerndach
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Staudach-Egerndach
Durchschnittlicher Angebotspreis Staudach-Egerndach 921.444,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,861 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Staudach-Egerndach 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Staudach-Egerndach 9
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 310
In Bayern 183
Mögliche Preise für Grundstücke in Staudach-Egerndach
300 m² Grundstück 256.800,00 €
500 m² Grundstück 428.000,00 €
700 m² Grundstück 599.200,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Staudach-Egerndach 932,69 €
Median des Quadratmeterpreises Staudach-Egerndach 856,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Staudach-Egerndach 770,40 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 727,60 €
Normale Lage 856,00 €
Gute Lage & Anbindung 1.027,20 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Staudach-Egerndach 774 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Staudach-Egerndach 1.016 m²
Median der Grundstücksfläche in Staudach-Egerndach 1.250 m²
Größte Grundstücksfläche in Staudach-Egerndach 1.840 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Staudach-Egerndach insgesamt 9.144 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Staudach-Egerndach


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Staudach-Egerndach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Staudach-Egerndach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Staudach-Egerndach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Staudach-Egerndach dar. Die zuständige Gemeinde in Staudach-Egerndach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Staudach-Egerndach akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 932,69 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Staudach-Egerndach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.328,50 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Staudach-Egerndach

Die Preise für Grundstücke in Staudach-Egerndach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Staudach-Egerndach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Staudach-Egerndach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Staudach-Egerndach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Staudach-Egerndach erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Staudach-Egerndach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Staudach-Egerndach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Staudach-Egerndach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Staudach-Egerndach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Staudach-Egerndach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Staudach-Egerndach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Staudach-Egerndach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Staudach-Egerndach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Staudach-Egerndach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Staudach-Egerndach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Staudach-Egerndach
Grassau Traunstein 2,143 km - → +- 0,00 %
Marquartstein Traunstein 2,726 km 866,18 € ↓ - 7,13 %
Übersee Traunstein 4,226 km 1.229,91 € ↑ + 31,87 %
Unterwössen Traunstein 5,206 km 888,29 € ↓ - 4,76 %
Bernau am Chiemsee Rosenheim 8,718 km 1.202,24 € ↑ + 28,9 %
Schleching Traunstein 9,122 km 930,47 € ↓ - 0,24 %
Grabenstätt Traunstein 9,143 km 775,38 € ↓ - 16,87 %
Reit im Winkl Traunstein 11,484 km 985,75 € ↑ + 5,69 %

Kosten beim Grundstückskauf in Staudach-Egerndach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Staudach-Egerndach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Staudach-Egerndach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Staudach-Egerndach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Staudach-Egerndach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Staudach-Egerndach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Staudach-Egerndach?
Der Quadratmeter kostet in Staudach-Egerndach durchschnittlich 932,69 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Staudach-Egerndach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Staudach-Egerndach?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Staudach-Egerndach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Staudach-Egerndach und Umgebung?
Im Mai 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Staudach-Egerndach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Staudach-Egerndach durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Staudach-Egerndach haben eine durchschnittliche Größe von 1.016,00 m². Der Median beträgt dabei 1.250,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Staudach-Egerndach pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Staudach-Egerndach und Umgebung kostet 1.328,50 € pro m². Es hat eine Größe von 1.840,00 m² und wird insgesamt für 1.375.000,00 € angeboten.
Ist Staudach-Egerndach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Staudach-Egerndach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Staudach-Egerndach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Staudach-Egerndach?
Der Grundstückspreis der Stadt Staudach-Egerndach ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,68 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Staudach-Egerndach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 183 für Bayern und auf Platz 310 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Staudach-Egerndach?
Die Vermarktung in Staudach-Egerndach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.