Aktuelle Grundstückspreise in Ruhpolding

Der genaue Grundstückspreis in Ruhpolding (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ruhpolding und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ruhpolding Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ruhpolding bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ruhpolding liegt aktuell zwischen 379,68 €/m² und 536,02 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ruhpolding auf bis zu 580,69 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ruhpolding (Traunstein). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ruhpolding
Durchschnittlicher Angebotspreis Ruhpolding	485.253,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,591 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ruhpolding	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ruhpolding	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	872
In Bayern	439

Mögliche Preise für Grundstücke in Ruhpolding
300 m² Grundstück	134.005,76 €
500 m² Grundstück	223.342,94 €
700 m² Grundstück	312.680,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ruhpolding	533,51 €
Median des Quadratmeterpreises Ruhpolding	446,69 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ruhpolding	402,02 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	379,68 €
Normale Lage	446,69 €
Gute Lage & Anbindung	536,02 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ruhpolding	508 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ruhpolding	963,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Ruhpolding	694 m²
Größte Grundstücksfläche in Ruhpolding	2.257 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ruhpolding insgesamt	15.422 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ruhpolding

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ruhpolding ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ruhpolding so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ruhpolding dar. Die zuständige Gemeinde in Ruhpolding stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ruhpolding sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ruhpolding?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ruhpolding akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 533,51 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ruhpolding errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 939,60 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ruhpolding?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ruhpolding

Die Preise für Grundstücke in Ruhpolding können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ruhpolding mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ruhpolding festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ruhpolding deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ruhpolding ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ruhpolding oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ruhpolding

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ruhpolding?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ruhpolding hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ruhpolding sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ruhpolding

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ruhpolding ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ruhpolding liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ruhpolding verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ruhpolding häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ruhpolding liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ruhpolding in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ruhpolding

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ruhpolding mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ruhpolding
Siegsdorf	Traunstein	6,999 km	450,63 €	↓ - 15,54 %
Inzell	Traunstein	7,306 km	563,90 €	↑ + 5,7 %
Vachendorf	Traunstein	9,735 km	480,66 €	↓ - 9,91 %
Traunstein	Traunstein	11,926 km	439,49 €	↓ - 17,62 %
Surberg	Traunstein	12,016 km	449,83 €	↓ - 15,69 %
Staudach-Egerndach	Traunstein	12,82 km	257,42 €	↓ - 51,75 %
Grabenstätt	Traunstein	12,907 km	887,10 €	↑ + 66,27 %
Schneizlreuth	Berchtesgadener Land	13,825 km	616,90 €	↑ + 15,63 %

Grundstückspreisentwicklung in Ruhpolding Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ruhpolding liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ruhpolding kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ruhpolding hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ruhpolding

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ruhpolding

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ruhpolding eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ruhpolding schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ruhpolding ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ruhpolding

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ruhpolding kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ruhpolding indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ruhpolding realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ruhpolding

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ruhpolding?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ruhpolding liegt durchschnittlich bei 533,51 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ruhpolding kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ruhpolding?

Den Grundstückspreis in Ruhpolding legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ruhpolding sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ruhpolding und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Ruhpolding in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ruhpolding durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ruhpolding haben eine durchschnittliche Größe von 963,88 m². Der Median beträgt dabei 694,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ruhpolding pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ruhpolding und Umgebung kostet 939,60 € pro m². Es hat eine Größe von 2.257,00 m² und wird insgesamt für 949.000,00 € angeboten.

Ist Ruhpolding eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ruhpolding eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ruhpolding teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ruhpolding?

Der Grundstückspreis der Stadt Ruhpolding ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,83 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ruhpolding im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 439 für Bayern und auf Platz 872 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ruhpolding?

Die Vermarktung in Ruhpolding dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.