Aktuelle Grundstückspreise in Schwörstadt

Der genaue Grundstückspreis in Schwörstadt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schwörstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schwörstadt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schwörstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schwörstadt liegt aktuell zwischen 394,08 €/m² und 556,35 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schwörstadt auf bis zu 602,71 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schwörstadt (Lörrach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schwörstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Schwörstadt	273.470,59 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,804 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schwörstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schwörstadt	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.207
In Baden-Württemberg	294

Mögliche Preise für Grundstücke in Schwörstadt
300 m² Grundstück	139.087,02 €
500 m² Grundstück	231.811,70 €
700 m² Grundstück	324.536,38 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schwörstadt	439,00 €
Median des Quadratmeterpreises Schwörstadt	463,62 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schwörstadt	417,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	394,08 €
Normale Lage	463,62 €
Gute Lage & Anbindung	556,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schwörstadt	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schwörstadt	752,471 m²
Median der Grundstücksfläche in Schwörstadt	701 m²
Größte Grundstücksfläche in Schwörstadt	3.227 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schwörstadt insgesamt	12.792 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schwörstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schwörstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schwörstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schwörstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Schwörstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schwörstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schwörstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schwörstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 439,00 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schwörstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 833,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schwörstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schwörstadt

Die Preise für Grundstücke in Schwörstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schwörstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schwörstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schwörstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schwörstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schwörstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schwörstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schwörstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schwörstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schwörstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schwörstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schwörstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schwörstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schwörstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schwörstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schwörstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schwörstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schwörstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schwörstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schwörstadt
Wehr	Waldshut	4,789 km	416,57 €	↓ - 5,11 %
Bad Säckingen	Waldshut	6,495 km	4,50 €	↓ - 98,97 %
Hasel	Lörrach	7,112 km	374,30 €	↓ - 14,74 %
Schopfheim	Lörrach	7,687 km	419,21 €	↓ - 4,51 %
Rheinfelden (Baden)	Lörrach	8 km	148,96 €	↓ - 66,07 %
Rickenbach	Waldshut	8,666 km	302,41 €	↓ - 31,11 %
Maulburg	Lörrach	9,331 km	581,43 €	↑ + 32,44 %
Hausen im Wiesental	Lörrach	10,187 km	380,45 €	↓ - 13,34 %

Grundstückspreisentwicklung in Schwörstadt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schwörstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schwörstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schwörstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schwörstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schwörstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schwörstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schwörstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schwörstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schwörstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schwörstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schwörstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schwörstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schwörstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schwörstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schwörstadt liegt durchschnittlich bei 439,00 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schwörstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schwörstadt?

Den Grundstückspreis in Schwörstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schwörstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schwörstadt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Schwörstadt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schwörstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schwörstadt haben eine durchschnittliche Größe von 752,47 m². Der Median beträgt dabei 701,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schwörstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schwörstadt und Umgebung kostet 833,33 € pro m². Es hat eine Größe von 3.227,00 m² und wird insgesamt für 555.000,00 € angeboten.

Ist Schwörstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schwörstadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Schwörstadt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schwörstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Schwörstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,96 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schwörstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 294 für Baden-Württemberg und auf Platz 1207 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schwörstadt?

Die Vermarktung in Schwörstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.