Aktuelle Grundstückspreise in Rimbach

Der genaue Grundstückspreis in Rimbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rimbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rimbach Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rimbach (Rottal-Inn) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rimbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Rimbach	289.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rimbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rimbach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.528
In Bayern	916

Mögliche Preise für Grundstücke in Rimbach
300 m² Grundstück	110.888,89 €
500 m² Grundstück	184.814,81 €
700 m² Grundstück	258.740,74 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rimbach	269,23 €
Median des Quadratmeterpreises Rimbach	369,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rimbach	332,67 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	314,19 €
Normale Lage	369,63 €
Gute Lage & Anbindung	443,56 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rimbach	570 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rimbach	1.259 m²
Median der Grundstücksfläche in Rimbach	1.350 m²
Größte Grundstücksfläche in Rimbach	2.393 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rimbach insgesamt	6.293 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rimbach

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Rimbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rimbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rimbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rimbach dar. Die zuständige Gemeinde in Rimbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rimbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 269,23 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rimbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 471,93 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rimbach

Die Preise für Grundstücke in Rimbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rimbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rimbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rimbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rimbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rimbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rimbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rimbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rimbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rimbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rimbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rimbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rimbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rimbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rimbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rimbach
Grafenwiesen	Cham	3,228 km	85,41 €	↓ - 68,27 %
Hohenwarth	Cham	5,064 km	87,58 €	↓ - 67,47 %
Bad Kötzting	Cham	6,407 km	109,25 €	↓ - 59,42 %
Arnschwang	Cham	6,936 km	63,27 €	↓ - 76,5 %
Neukirchen beim Heiligen Blut	Cham	7,005 km	113,68 €	↓ - 57,78 %
Eschlkam	Cham	7,978 km	80,61 €	↓ - 70,06 %
Runding	Cham	8,72 km	123,37 €	↓ - 54,18 %
Blaibach	Cham	8,867 km	78,90 €	↓ - 70,69 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rimbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rimbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rimbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rimbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rimbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rimbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rimbach?

Der Quadratmeter kostet in Rimbach durchschnittlich 269,23 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rimbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rimbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rimbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rimbach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Rimbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rimbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rimbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.259,00 m². Der Median beträgt dabei 1.350,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rimbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Rimbach und Umgebung kostet 471,93 € pro m². Es hat eine Größe von 2.393,00 m² und wird insgesamt für 499.000,00 € angeboten.

Ist Rimbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Rimbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rimbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 535,31 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rimbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Rimbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rimbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 916 für Bayern und auf Platz 2528 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rimbach?

Die Vermarktung in Rimbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.