Aktuelle Grundstückspreise in Neukirchen beim Heiligen Blut
Der genaue Grundstückspreis in Neukirchen beim Heiligen Blut (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Neukirchen beim Heiligen Blut und deren Faktoren.
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Quadratmeterpreise in Neukirchen beim Heiligen Blut Stand November 2024
Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neukirchen beim Heiligen Blut (Cham) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Neukirchen beim Heiligen Blut | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Neukirchen beim Heiligen Blut | 87.260,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,438 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neukirchen beim Heiligen Blut | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neukirchen beim Heiligen Blut | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.615 |
| In Bayern | 1.439 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Neukirchen beim Heiligen Blut | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 39.188,03 € |
| 500 m² Grundstück | 65.313,39 € |
| 700 m² Grundstück | 91.438,75 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neukirchen beim Heiligen Blut | 113,68 € |
| Median des Quadratmeterpreises Neukirchen beim Heiligen Blut | 130,63 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Neukirchen beim Heiligen Blut | 117,56 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 111,03 € |
| Normale Lage | 130,63 € |
| Gute Lage & Anbindung | 156,75 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Neukirchen beim Heiligen Blut | 702 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neukirchen beim Heiligen Blut | 864,6 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Neukirchen beim Heiligen Blut | 702 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Neukirchen beim Heiligen Blut | 1.515 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Neukirchen beim Heiligen Blut insgesamt | 4.323 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neukirchen beim Heiligen Blut
Der Bodenrichtwert in Neukirchen beim Heiligen Blut
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neukirchen beim Heiligen Blut ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neukirchen beim Heiligen Blut so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Neukirchen beim Heiligen Blut dar. Die zuständige Gemeinde in Neukirchen beim Heiligen Blut stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neukirchen beim Heiligen Blut akkurat auszuloten.Preisunterschiede bei Grundstücken in Neukirchen beim Heiligen Blut
Die Preise für Grundstücke in Neukirchen beim Heiligen Blut können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neukirchen beim Heiligen Blut mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neukirchen beim Heiligen Blut festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Neukirchen beim Heiligen Blut deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Neukirchen beim Heiligen Blut erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neukirchen beim Heiligen Blut ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neukirchen beim Heiligen Blut oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Grundstückspreisfaktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Neukirchen beim Heiligen Blut ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neukirchen beim Heiligen Blut liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neukirchen beim Heiligen Blut verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Neukirchen beim Heiligen Blut. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neukirchen beim Heiligen Blut liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Neukirchen beim Heiligen Blut
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neukirchen beim Heiligen Blut mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Neukirchen beim Heiligen Blut |
|---|---|---|---|---|
| Eschlkam | Cham | 6,191 km | 97,36 € | ↓ - 14,35 % |
| Hohenwarth | Cham | 6,45 km | 87,58 € | ↓ - 22,95 % |
| Rimbach | Rottal-Inn | 7,005 km | 269,23 € | ↑ + 136,84 % |
| Arrach | Cham | 7,508 km | 87,58 € | ↓ - 22,95 % |
| Grafenwiesen | Cham | 8,727 km | 89,15 € | ↓ - 21,57 % |
| Lam | Cham | 8,851 km | 86,09 € | ↓ - 24,27 % |
| Furth im Wald | Cham | 11,203 km | 60,70 € | ↓ - 46,6 % |
| Arnschwang | Cham | 11,4 km | 35,40 € | ↓ - 68,86 % |
Kosten beim Grundstückskauf in Neukirchen beim Heiligen Blut
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Neukirchen beim Heiligen Blut und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Neukirchen beim Heiligen Blut ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Neukirchen beim Heiligen Blut
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neukirchen beim Heiligen Blut kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.