Aktuelle Grundstückspreise in Neukirchen beim Heiligen Blut

Der genaue Grundstückspreis in Neukirchen beim Heiligen Blut (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Neukirchen beim Heiligen Blut und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Neukirchen beim Heiligen Blut Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neukirchen beim Heiligen Blut (Cham) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Neukirchen beim Heiligen Blut
Grundstücksangebote in Neukirchen beim Heiligen Blut
Durchschnittlicher Angebotspreis Neukirchen beim Heiligen Blut 99.616,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,457 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neukirchen beim Heiligen Blut 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neukirchen beim Heiligen Blut 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.772
In Bayern 1.462
Mögliche Preise für Grundstücke in Neukirchen beim Heiligen Blut
300 m² Grundstück 39.188,03 €
500 m² Grundstück 65.313,39 €
700 m² Grundstück 91.438,75 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neukirchen beim Heiligen Blut 100,31 €
Median des Quadratmeterpreises Neukirchen beim Heiligen Blut 130,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neukirchen beim Heiligen Blut 117,56 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 111,03 €
Normale Lage 130,63 €
Gute Lage & Anbindung 156,75 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neukirchen beim Heiligen Blut 473 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neukirchen beim Heiligen Blut 1.082,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Neukirchen beim Heiligen Blut 702 m²
Größte Grundstücksfläche in Neukirchen beim Heiligen Blut 2.400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neukirchen beim Heiligen Blut insgesamt 6.494 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neukirchen beim Heiligen Blut


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Neukirchen beim Heiligen Blut

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neukirchen beim Heiligen Blut ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neukirchen beim Heiligen Blut so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Neukirchen beim Heiligen Blut dar. Die zuständige Gemeinde in Neukirchen beim Heiligen Blut stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neukirchen beim Heiligen Blut akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 100,31 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neukirchen beim Heiligen Blut errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 130,63 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Neukirchen beim Heiligen Blut

Die Preise für Grundstücke in Neukirchen beim Heiligen Blut können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neukirchen beim Heiligen Blut mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neukirchen beim Heiligen Blut festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Neukirchen beim Heiligen Blut deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Neukirchen beim Heiligen Blut erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neukirchen beim Heiligen Blut ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neukirchen beim Heiligen Blut oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Neukirchen beim Heiligen Blut ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neukirchen beim Heiligen Blut liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neukirchen beim Heiligen Blut verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neukirchen beim Heiligen Blut in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Neukirchen beim Heiligen Blut. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neukirchen beim Heiligen Blut liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Neukirchen beim Heiligen Blut

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neukirchen beim Heiligen Blut mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Neukirchen beim Heiligen Blut
Eschlkam Cham 6,191 km 37,69 € ↓ - 62,43 %
Hohenwarth Cham 6,45 km 40,48 € ↓ - 59,65 %
Rimbach Rottal-Inn 7,005 km 269,23 € ↑ + 168,41 %
Arrach Cham 7,508 km 40,48 € ↓ - 59,65 %
Grafenwiesen Cham 8,727 km 80,36 € ↓ - 19,88 %
Lam Cham 8,851 km 97,55 € ↓ - 2,75 %
Furth im Wald Cham 11,203 km 77,77 € ↓ - 22,47 %
Arnschwang Cham 11,4 km 41,27 € ↓ - 58,86 %

Kosten beim Grundstückskauf in Neukirchen beim Heiligen Blut

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Neukirchen beim Heiligen Blut und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Neukirchen beim Heiligen Blut ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Neukirchen beim Heiligen Blut

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neukirchen beim Heiligen Blut kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neukirchen beim Heiligen Blut

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neukirchen beim Heiligen Blut?
Der Quadratmeter kostet in Neukirchen beim Heiligen Blut durchschnittlich 100,31 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Neukirchen beim Heiligen Blut mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neukirchen beim Heiligen Blut?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Neukirchen beim Heiligen Blut fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neukirchen beim Heiligen Blut und Umgebung?
Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Neukirchen beim Heiligen Blut in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Neukirchen beim Heiligen Blut durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Neukirchen beim Heiligen Blut haben eine durchschnittliche Größe von 1.082,33 m². Der Median beträgt dabei 702,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neukirchen beim Heiligen Blut pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Neukirchen beim Heiligen Blut und Umgebung kostet 130,63 € pro m². Es hat eine Größe von 2.400,00 m² und wird insgesamt für 210.000,00 € angeboten.
Ist Neukirchen beim Heiligen Blut eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Neukirchen beim Heiligen Blut eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Neukirchen beim Heiligen Blut günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 532,56 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neukirchen beim Heiligen Blut?
Der Grundstückspreis der Stadt Neukirchen beim Heiligen Blut ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neukirchen beim Heiligen Blut im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1462 für Bayern und auf Platz 4772 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neukirchen beim Heiligen Blut?
Die Vermarktung in Neukirchen beim Heiligen Blut dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,46 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.