Aktuelle Grundstückspreise in Margetshöchheim

Der genaue Grundstückspreis in Margetshöchheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Margetshöchheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Margetshöchheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Margetshöchheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Margetshöchheim liegt aktuell zwischen 492,82 €/m² und 695,74 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Margetshöchheim auf bis zu 753,72 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Margetshöchheim (Würzburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Margetshöchheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Margetshöchheim	320.840,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,56 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Margetshöchheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Margetshöchheim	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.183
In Bayern	557

Mögliche Preise für Grundstücke in Margetshöchheim
300 m² Grundstück	173.936,17 €
500 m² Grundstück	289.893,62 €
700 m² Grundstück	405.851,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Margetshöchheim	446,38 €
Median des Quadratmeterpreises Margetshöchheim	579,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Margetshöchheim	521,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	492,82 €
Normale Lage	579,79 €
Gute Lage & Anbindung	695,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Margetshöchheim	376 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Margetshöchheim	693,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Margetshöchheim	376 m²
Größte Grundstücksfläche in Margetshöchheim	1.324 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Margetshöchheim insgesamt	3.466 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Margetshöchheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Margetshöchheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Margetshöchheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Margetshöchheim dar. Die zuständige Gemeinde in Margetshöchheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Margetshöchheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Margetshöchheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Margetshöchheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 446,38 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Margetshöchheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 624,07 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Margetshöchheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Margetshöchheim

Die Preise für Grundstücke in Margetshöchheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Margetshöchheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Margetshöchheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Margetshöchheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Margetshöchheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Margetshöchheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Margetshöchheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Margetshöchheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Margetshöchheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Margetshöchheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Margetshöchheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Margetshöchheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Margetshöchheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Margetshöchheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Margetshöchheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Margetshöchheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Margetshöchheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Margetshöchheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Margetshöchheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Margetshöchheim
Veitshöchheim	Würzburg	1,246 km	8,63 €	↓ - 98,07 %
Erlabrunn	Würzburg	2,942 km	329,19 €	↓ - 26,25 %
Güntersleben	Würzburg	4,763 km	393,68 €	↓ - 11,81 %
Hettstadt	Würzburg	5,007 km	559,08 €	↑ + 25,25 %
Thüngersheim	Würzburg	5,209 km	252,48 €	↓ - 43,44 %
Waldbüttelbrunn	Würzburg	5,638 km	529,08 €	↑ + 18,53 %
Leinach	Würzburg	5,744 km	256,19 €	↓ - 42,61 %
Höchberg	Würzburg	6,008 km	346,72 €	↓ - 22,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Margetshöchheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Margetshöchheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Margetshöchheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Margetshöchheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Margetshöchheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Margetshöchheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Margetshöchheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Margetshöchheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Margetshöchheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Margetshöchheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Margetshöchheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Margetshöchheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Margetshöchheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Margetshöchheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Margetshöchheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Margetshöchheim liegt durchschnittlich bei 446,38 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Margetshöchheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Margetshöchheim?

Den Grundstückspreis in Margetshöchheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Margetshöchheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Margetshöchheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Margetshöchheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Margetshöchheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Margetshöchheim haben eine durchschnittliche Größe von 693,20 m². Der Median beträgt dabei 376,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Margetshöchheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Margetshöchheim und Umgebung kostet 624,07 € pro m². Es hat eine Größe von 1.324,00 m² und wird insgesamt für 568.000,00 € angeboten.

Ist Margetshöchheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Margetshöchheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Margetshöchheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Margetshöchheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Margetshöchheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 20,47 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Margetshöchheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 557 für Bayern und auf Platz 1183 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Margetshöchheim?

Die Vermarktung in Margetshöchheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.