Aktuelle Grundstückspreise in Rödental

Der genaue Grundstückspreis in Rödental (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rödental und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rödental Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Rödental bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rödental liegt aktuell zwischen 48,59 €/m² und 68,59 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rödental auf bis zu 74,31 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rödental (Coburg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rödental
Durchschnittlicher Angebotspreis Rödental	73.858,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,073 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rödental	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rödental	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.643
In Bayern	1.648

Mögliche Preise für Grundstücke in Rödental
300 m² Grundstück	17.147,81 €
500 m² Grundstück	28.579,68 €
700 m² Grundstück	40.011,55 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rödental	42,39 €
Median des Quadratmeterpreises Rödental	57,16 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rödental	51,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	48,59 €
Normale Lage	57,16 €
Gute Lage & Anbindung	68,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rödental	150 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rödental	2.971,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Rödental	2.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Rödental	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rödental insgesamt	17.827 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rödental

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rödental ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rödental so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rödental dar. Die zuständige Gemeinde in Rödental stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rödental sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rödental?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rödental akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 42,39 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rödental errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 121,87 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rödental?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rödental

Die Preise für Grundstücke in Rödental können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rödental mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rödental festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rödental deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rödental ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rödental oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rödental

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rödental?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rödental hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rödental sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rödental

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rödental ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rödental liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rödental verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rödental häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rödental liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rödental in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rödental

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rödental mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rödental
Dörfles-Esbach	Coburg	1,343 km	149,58 €	↑ + 252,92 %
Coburg	-	4,82 km	239,70 €	↑ + 465,53 %
Grub a.Forst	Coburg	6,637 km	96,59 €	↑ + 127,88 %
Lautertal	Coburg	7,074 km	42,21 €	↓ - 0,42 %
Ahorn	Coburg	7,134 km	85,67 €	↑ + 102,13 %
Niederfüllbach	Coburg	7,775 km	163,93 €	↑ + 286,77 %
Ebersdorf b.Coburg	Coburg	8,358 km	87,76 €	↑ + 107,06 %
Meeder	Coburg	8,615 km	84,90 €	↑ + 100,31 %

Grundstückspreisentwicklung in Rödental Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rödental liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rödental kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rödental hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rödental

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rödental

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rödental eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rödental schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rödental ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rödental

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rödental kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rödental indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rödental realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rödental

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rödental?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rödental liegt durchschnittlich bei 42,39 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rödental kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rödental?

Den Grundstückspreis in Rödental legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rödental sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rödental und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Rödental in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rödental durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rödental haben eine durchschnittliche Größe von 2.971,17 m². Der Median beträgt dabei 2.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rödental pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Rödental und Umgebung kostet 121,87 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 198.000,00 € angeboten.

Ist Rödental eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rödental eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rödental günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rödental?

Der Grundstückspreis der Stadt Rödental ist im letzten Monat durchschnittlich um 20,63 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rödental im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1648 für Bayern und auf Platz 5643 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rödental?

Die Vermarktung in Rödental dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.