Aktuelle Grundstückspreise in Ahorn

Der genaue Grundstückspreis in Ahorn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ahorn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ahorn Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Ahorn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ahorn liegt aktuell zwischen 67,87 €/m² und 95,81 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ahorn auf bis zu 103,80 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ahorn (Coburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ahorn
Durchschnittlicher Angebotspreis Ahorn	142.525,84 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,464 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ahorn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ahorn	31

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.723
In Bayern	1.493

Mögliche Preise für Grundstücke in Ahorn
300 m² Grundstück	23.953,00 €
500 m² Grundstück	39.921,66 €
700 m² Grundstück	55.890,32 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ahorn	85,67 €
Median des Quadratmeterpreises Ahorn	79,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ahorn	71,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	67,87 €
Normale Lage	79,84 €
Gute Lage & Anbindung	95,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ahorn	535 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ahorn	1.904 m²
Median der Grundstücksfläche in Ahorn	1.085 m²
Größte Grundstücksfläche in Ahorn	8.250 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ahorn insgesamt	59.037 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ahorn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ahorn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ahorn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ahorn dar. Die zuständige Gemeinde in Ahorn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ahorn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ahorn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ahorn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 85,67 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ahorn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 233,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ahorn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ahorn

Die Preise für Grundstücke in Ahorn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ahorn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ahorn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ahorn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ahorn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ahorn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ahorn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ahorn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ahorn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ahorn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ahorn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ahorn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ahorn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ahorn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ahorn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ahorn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ahorn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ahorn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ahorn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ahorn
Coburg	-	2,731 km	239,70 €	↑ + 179,79 %
Niederfüllbach	Coburg	3,195 km	163,93 €	↑ + 91,35 %
Untersiemau	Coburg	4,873 km	114,90 €	↑ + 34,12 %
Grub a.Forst	Coburg	4,959 km	96,59 €	↑ + 12,74 %
Weitramsdorf	Coburg	5,698 km	174,46 €	↑ + 103,63 %
Dörfles-Esbach	Coburg	6,208 km	149,58 €	↑ + 74,6 %
Großheirath	Coburg	6,812 km	134,86 €	↑ + 57,41 %
Rödental	Coburg	7,134 km	42,39 €	↓ - 50,53 %

Grundstückspreisentwicklung in Ahorn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ahorn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ahorn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ahorn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ahorn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ahorn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ahorn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ahorn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ahorn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ahorn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ahorn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ahorn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ahorn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ahorn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ahorn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ahorn liegt durchschnittlich bei 85,67 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ahorn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ahorn?

Den Grundstückspreis in Ahorn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ahorn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ahorn und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 31 Angebote in und rund um Ahorn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ahorn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ahorn haben eine durchschnittliche Größe von 1.904,00 m². Der Median beträgt dabei 1.085,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ahorn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Ahorn und Umgebung kostet 233,64 € pro m². Es hat eine Größe von 8.250,00 m² und wird insgesamt für 480.000,00 € angeboten.

Ist Ahorn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ahorn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ahorn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ahorn?

Der Grundstückspreis der Stadt Ahorn ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ahorn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1493 für Bayern und auf Platz 4723 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ahorn?

Die Vermarktung in Ahorn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,46 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.