Aktuelle Grundstückspreise in Ebersdorf b.Coburg

Der genaue Grundstückspreis in Ebersdorf b.Coburg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ebersdorf b.Coburg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ebersdorf b.Coburg Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ebersdorf b.Coburg (Coburg) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Ebersdorf b.Coburg
Grundstücksangebote in Ebersdorf b.Coburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Ebersdorf b.Coburg 150.933,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,937 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ebersdorf b.Coburg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ebersdorf b.Coburg 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.725
In Bayern 1.453
Mögliche Preise für Grundstücke in Ebersdorf b.Coburg
300 m² Grundstück 29.527,03 €
500 m² Grundstück 49.211,71 €
700 m² Grundstück 68.896,40 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ebersdorf b.Coburg 102,29 €
Median des Quadratmeterpreises Ebersdorf b.Coburg 98,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ebersdorf b.Coburg 88,58 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 83,66 €
Normale Lage 98,42 €
Gute Lage & Anbindung 118,11 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ebersdorf b.Coburg 689 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ebersdorf b.Coburg 1.521,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Ebersdorf b.Coburg 1.776 m²
Größte Grundstücksfläche in Ebersdorf b.Coburg 2.100 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ebersdorf b.Coburg insgesamt 9.130 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ebersdorf b.Coburg


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Ebersdorf b.Coburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ebersdorf b.Coburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ebersdorf b.Coburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ebersdorf b.Coburg dar. Die zuständige Gemeinde in Ebersdorf b.Coburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ebersdorf b.Coburg akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 102,29 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ebersdorf b.Coburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 113,21 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ebersdorf b.Coburg

Die Preise für Grundstücke in Ebersdorf b.Coburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ebersdorf b.Coburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ebersdorf b.Coburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ebersdorf b.Coburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ebersdorf b.Coburg erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ebersdorf b.Coburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ebersdorf b.Coburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ebersdorf b.Coburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ebersdorf b.Coburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ebersdorf b.Coburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ebersdorf b.Coburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ebersdorf b.Coburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ebersdorf b.Coburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ebersdorf b.Coburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ebersdorf b.Coburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Ebersdorf b.Coburg
Grub a.Forst Coburg 3,583 km 85,15 € ↓ - 16,76 %
Sonnefeld Coburg 4,38 km 88,26 € ↓ - 13,72 %
Weidhausen b.Coburg Coburg 5,358 km 84,50 € ↓ - 17,39 %
Niederfüllbach Coburg 5,823 km 129,74 € ↑ + 26,84 %
Michelau in Oberfranken Lichtenfels 6,7 km 117,31 € ↑ + 14,69 %
Untersiemau Coburg 7,759 km 84,79 € ↓ - 17,11 %
Rödental Coburg 8,358 km 136,32 € ↑ + 33,26 %
Ahorn Coburg 8,542 km 85,67 € ↓ - 16,25 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ebersdorf b.Coburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ebersdorf b.Coburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ebersdorf b.Coburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ebersdorf b.Coburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ebersdorf b.Coburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ebersdorf b.Coburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ebersdorf b.Coburg?
Der Quadratmeter kostet in Ebersdorf b.Coburg durchschnittlich 102,29 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ebersdorf b.Coburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ebersdorf b.Coburg?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ebersdorf b.Coburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ebersdorf b.Coburg und Umgebung?
Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Ebersdorf b.Coburg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Ebersdorf b.Coburg durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Ebersdorf b.Coburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.521,67 m². Der Median beträgt dabei 1.776,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ebersdorf b.Coburg pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Ebersdorf b.Coburg und Umgebung kostet 113,21 € pro m². Es hat eine Größe von 2.100,00 m² und wird insgesamt für 200.000,00 € angeboten.
Ist Ebersdorf b.Coburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Ebersdorf b.Coburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ebersdorf b.Coburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 532,56 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ebersdorf b.Coburg?
Der Grundstückspreis der Stadt Ebersdorf b.Coburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 20,60 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ebersdorf b.Coburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1453 für Bayern und auf Platz 4725 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ebersdorf b.Coburg?
Die Vermarktung in Ebersdorf b.Coburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.