Aktuelle Grundstückspreise in Vöhringen

Der genaue Grundstückspreis in Vöhringen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Vöhringen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Vöhringen Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Vöhringen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Vöhringen liegt aktuell zwischen 120,20 €/m² und 169,70 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vöhringen auf bis zu 183,84 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vöhringen (Rottweil). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Vöhringen
Durchschnittlicher Angebotspreis Vöhringen	219.702,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,819 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vöhringen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vöhringen	24

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.249
In Baden-Württemberg	684

Mögliche Preise für Grundstücke in Vöhringen
300 m² Grundstück	42.424,29 €
500 m² Grundstück	70.707,14 €
700 m² Grundstück	98.990,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vöhringen	164,58 €
Median des Quadratmeterpreises Vöhringen	141,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vöhringen	127,27 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	120,20 €
Normale Lage	141,41 €
Gute Lage & Anbindung	169,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vöhringen	50 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vöhringen	2.432 m²
Median der Grundstücksfläche in Vöhringen	700 m²
Größte Grundstücksfläche in Vöhringen	23.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vöhringen insgesamt	60.806 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Vöhringen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vöhringen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vöhringen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Vöhringen dar. Die zuständige Gemeinde in Vöhringen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Vöhringen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Vöhringen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vöhringen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 164,58 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vöhringen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 436,92 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Vöhringen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Vöhringen

Die Preise für Grundstücke in Vöhringen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vöhringen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vöhringen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Vöhringen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vöhringen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vöhringen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Vöhringen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Vöhringen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vöhringen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Vöhringen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Vöhringen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Vöhringen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vöhringen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vöhringen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Vöhringen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vöhringen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vöhringen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Vöhringen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Vöhringen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Vöhringen
Sulz am Neckar	Rottweil	3,063 km	72,27 €	↓ - 56,09 %
Rosenfeld	Zollernalbkreis	6,927 km	169,31 €	↑ + 2,88 %
Empfingen	Freudenstadt	7,275 km	214,07 €	↑ + 30,07 %
Oberndorf am Neckar	Rottweil	7,858 km	114,45 €	↓ - 30,46 %
Haigerloch	Zollernalbkreis	10,094 km	85,16 €	↓ - 48,25 %
Epfendorf	Rottweil	10,809 km	155,21 €	↓ - 5,69 %
Dornhan	Rottweil	11,598 km	124,51 €	↓ - 24,35 %
Dautmergen	Zollernalbkreis	11,743 km	207,19 €	↑ + 25,89 %

Grundstückspreisentwicklung in Vöhringen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Vöhringen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Vöhringen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Vöhringen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vöhringen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Vöhringen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Vöhringen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Vöhringen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Vöhringen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Vöhringen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vöhringen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Vöhringen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Vöhringen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vöhringen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vöhringen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vöhringen liegt durchschnittlich bei 164,58 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Vöhringen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vöhringen?

Den Grundstückspreis in Vöhringen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Vöhringen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vöhringen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 25 Angebote in und rund um Vöhringen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Vöhringen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Vöhringen haben eine durchschnittliche Größe von 2.432,00 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vöhringen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Vöhringen und Umgebung kostet 436,92 € pro m². Es hat eine Größe von 23.000,00 m² und wird insgesamt für 2.100.000,00 € angeboten.

Ist Vöhringen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Vöhringen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Vöhringen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vöhringen?

Der Grundstückspreis der Stadt Vöhringen ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,68 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vöhringen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 684 für Baden-Württemberg und auf Platz 3249 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vöhringen?

Die Vermarktung in Vöhringen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.