Aktuelle Grundstückspreise in Ruderting

Der genaue Grundstückspreis in Ruderting (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ruderting und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ruderting Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ruderting bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ruderting liegt aktuell zwischen 150,00 €/m² und 211,76 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ruderting auf bis zu 229,41 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ruderting (Passau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ruderting
Durchschnittlicher Angebotspreis Ruderting	155.761,87 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,612 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ruderting	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ruderting	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.530
In Bayern	1.194

Mögliche Preise für Grundstücke in Ruderting
300 m² Grundstück	52.941,18 €
500 m² Grundstück	88.235,29 €
700 m² Grundstück	123.529,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ruderting	143,99 €
Median des Quadratmeterpreises Ruderting	176,47 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ruderting	158,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	150,00 €
Normale Lage	176,47 €
Gute Lage & Anbindung	211,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ruderting	58 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ruderting	873,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Ruderting	561 m²
Größte Grundstücksfläche in Ruderting	2.121 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ruderting insgesamt	13.104 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ruderting

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ruderting ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ruderting so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ruderting dar. Die zuständige Gemeinde in Ruderting stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ruderting sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ruderting?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ruderting akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 143,99 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ruderting errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 423,81 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ruderting?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ruderting

Die Preise für Grundstücke in Ruderting können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ruderting mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ruderting festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ruderting deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ruderting ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ruderting oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ruderting

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ruderting?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ruderting hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ruderting sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ruderting

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ruderting ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ruderting liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ruderting verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ruderting häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ruderting liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ruderting in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ruderting

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ruderting mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ruderting
Neukirchen vorm Wald	Passau	4,208 km	117,07 €	↓ - 18,69 %
Hutthurm	Passau	5,043 km	145,99 €	↑ + 1,39 %
Salzweg	Passau	6,806 km	202,22 €	↑ + 40,44 %
Witzmannsberg	Passau	6,956 km	116,57 €	↓ - 19,04 %
Büchlberg	Passau	7,636 km	125,99 €	↓ - 12,5 %
Tittling	Passau	8,385 km	-	→ +- 0,00 %
Fürsteneck	Freyung-Grafenau	8,541 km	126,86 €	↓ - 11,9 %
Aicha vorm Wald	Passau	9,074 km	117,32 €	↓ - 18,52 %

Grundstückspreisentwicklung in Ruderting Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ruderting liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ruderting kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ruderting hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ruderting

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ruderting

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ruderting eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ruderting schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ruderting ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ruderting

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ruderting kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ruderting indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ruderting realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ruderting

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ruderting?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ruderting liegt durchschnittlich bei 143,99 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ruderting kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ruderting?

Den Grundstückspreis in Ruderting legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ruderting sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ruderting und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Ruderting in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ruderting durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ruderting haben eine durchschnittliche Größe von 873,60 m². Der Median beträgt dabei 561,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ruderting pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ruderting und Umgebung kostet 423,81 € pro m². Es hat eine Größe von 2.121,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Ruderting eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ruderting eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ruderting günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ruderting?

Der Grundstückspreis der Stadt Ruderting ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,34 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ruderting im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1194 für Bayern und auf Platz 3530 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ruderting?

Die Vermarktung in Ruderting dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.