Aktuelle Grundstückspreise in Aicha vorm Wald

Der genaue Grundstückspreis in Aicha vorm Wald (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Aicha vorm Wald und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Aicha vorm Wald Stand Juli 2022

Die Grundstückspreise in Aicha vorm Wald bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Aicha vorm Wald liegt aktuell zwischen 65,59 €/m² und 92,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aicha vorm Wald auf bis zu 100,32 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aicha vorm Wald (Passau). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aicha vorm Wald
Durchschnittlicher Angebotspreis Aicha vorm Wald	157.938,32 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,895 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aicha vorm Wald	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aicha vorm Wald	60

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.962
In Bayern	1.310

Mögliche Preise für Grundstücke in Aicha vorm Wald
300 m² Grundstück	23.151,13 €
500 m² Grundstück	38.585,21 €
700 m² Grundstück	54.019,29 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aicha vorm Wald	117,32 €
Median des Quadratmeterpreises Aicha vorm Wald	77,17 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aicha vorm Wald	69,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	65,59 €
Normale Lage	77,17 €
Gute Lage & Anbindung	92,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aicha vorm Wald	297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aicha vorm Wald	2.392 m²
Median der Grundstücksfläche in Aicha vorm Wald	1.555 m²
Größte Grundstücksfläche in Aicha vorm Wald	40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aicha vorm Wald insgesamt	150.689 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Aicha vorm Wald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aicha vorm Wald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aicha vorm Wald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Aicha vorm Wald dar. Die zuständige Gemeinde in Aicha vorm Wald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Aicha vorm Wald sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Aicha vorm Wald?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aicha vorm Wald akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 117,32 € pro m² (Stand Juli 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aicha vorm Wald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Aicha vorm Wald?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Aicha vorm Wald

Die Preise für Grundstücke in Aicha vorm Wald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aicha vorm Wald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aicha vorm Wald festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Aicha vorm Wald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aicha vorm Wald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aicha vorm Wald oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Aicha vorm Wald

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Aicha vorm Wald?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aicha vorm Wald hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Aicha vorm Wald sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Aicha vorm Wald

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Aicha vorm Wald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aicha vorm Wald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aicha vorm Wald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Aicha vorm Wald häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aicha vorm Wald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aicha vorm Wald in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Aicha vorm Wald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aicha vorm Wald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aicha vorm Wald
Windorf	Passau	3,244 km	201,56 €	↑ + 71,81 %
Eging a.See	Passau	5,006 km	165,55 €	↑ + 41,12 %
Fürstenstein	Passau	5,733 km	129,65 €	↑ + 10,52 %
Neukirchen vorm Wald	Passau	7,044 km	117,07 €	↓ - 0,21 %
Außernzell	Deggendorf	8,562 km	147,54 €	↑ + 25,76 %
Tittling	Passau	8,949 km	-	→ +- 0,00 %
Ruderting	Passau	9,074 km	143,99 €	↑ + 22,73 %
Vilshofen an der Donau	Passau	9,296 km	168,78 €	↑ + 43,87 %

Grundstückspreisentwicklung in Aicha vorm Wald Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Aicha vorm Wald liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Aicha vorm Wald kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Aicha vorm Wald hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aicha vorm Wald

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Aicha vorm Wald

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Aicha vorm Wald eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Aicha vorm Wald schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Aicha vorm Wald ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Aicha vorm Wald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aicha vorm Wald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Aicha vorm Wald indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Aicha vorm Wald realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aicha vorm Wald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aicha vorm Wald?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aicha vorm Wald liegt durchschnittlich bei 117,32 € Juli 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Aicha vorm Wald kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aicha vorm Wald?

Den Grundstückspreis in Aicha vorm Wald legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Aicha vorm Wald sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aicha vorm Wald und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 63 Angebote in und rund um Aicha vorm Wald in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aicha vorm Wald durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aicha vorm Wald haben eine durchschnittliche Größe von 2.392,00 m². Der Median beträgt dabei 1.555,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aicha vorm Wald pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Aicha vorm Wald und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Aicha vorm Wald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Aicha vorm Wald eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Aicha vorm Wald günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aicha vorm Wald?

Der Grundstückspreis der Stadt Aicha vorm Wald ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aicha vorm Wald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1310 für Bayern und auf Platz 3962 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aicha vorm Wald?

Die Vermarktung in Aicha vorm Wald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.