Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Hutthurm

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hutthurm. Die Tabelle "Demografische Daten von Hutthurm" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Hutthurm in Bayern

Hutthurm in bayern

Demografische Daten von Hutthurm

Eigenschaft Wert
Einwohner in Hutthurm 5,899
Preis pro m² in Hutthurm Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Hutthurm Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Hutthurm Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Hutthurm inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
94116 5,899
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Verschiedene Grundstückspreise in Hutthurm

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Hutthurm weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Hutthurm hilft es öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Preisunterschiede bei anderer Größe oder Verkäufer

Weitere wichtige Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, öfters extrem teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es drei unterschiedliche Wege: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Hutthurm zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Hutthurm Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Hutthurm

Meistens errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Hutthurm. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für die Aufschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebung bei Hutthurm

Diese beiden Metriken sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Hutthurm meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Hutthurm

Was kostet ein Quadratmeter in Hutthurm?

Der qm Fläche kostet in Hutthurm k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu enormen Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie oft wurden Flächen in Hutthurm verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Böden im Gebiet von Hutthurm.

Welche Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden durch einen Makler verkauft fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hutthurm?

Ein Grundstückspreis wird meistens durch den Verkäufer oder seinen Vermittler bestimmt, auch gibt es in Hutthurm Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgestellt werden. Der Makler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.