Aktuelle Grundstückspreise in Hutthurm

Der genaue Grundstückspreis in Hutthurm (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hutthurm und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hutthurm Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hutthurm bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hutthurm liegt aktuell zwischen 150,00 €/m² und 211,76 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hutthurm auf bis zu 229,41 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hutthurm (Passau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hutthurm
Durchschnittlicher Angebotspreis Hutthurm	218.064,15 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,883 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hutthurm	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hutthurm	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.492
In Bayern	1.183

Mögliche Preise für Grundstücke in Hutthurm
300 m² Grundstück	52.941,18 €
500 m² Grundstück	88.235,29 €
700 m² Grundstück	123.529,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hutthurm	145,99 €
Median des Quadratmeterpreises Hutthurm	176,47 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hutthurm	158,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	150,00 €
Normale Lage	176,47 €
Gute Lage & Anbindung	211,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hutthurm	58 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hutthurm	1.289,077 m²
Median der Grundstücksfläche in Hutthurm	561 m²
Größte Grundstücksfläche in Hutthurm	3.678 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hutthurm insgesamt	16.758 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hutthurm

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hutthurm ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hutthurm so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hutthurm dar. Die zuständige Gemeinde in Hutthurm stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hutthurm sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hutthurm?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hutthurm akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 145,99 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hutthurm errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 230,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hutthurm?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hutthurm

Die Preise für Grundstücke in Hutthurm können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hutthurm mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hutthurm festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hutthurm deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hutthurm ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hutthurm oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hutthurm

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hutthurm?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hutthurm hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hutthurm sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hutthurm

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hutthurm ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hutthurm liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hutthurm verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hutthurm häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hutthurm liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hutthurm in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hutthurm

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hutthurm mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hutthurm
Büchlberg	Passau	2,893 km	125,99 €	↓ - 13,7 %
Ruderting	Passau	5,043 km	143,99 €	↓ - 1,37 %
Fürsteneck	Freyung-Grafenau	5,566 km	126,86 €	↓ - 13,11 %
Salzweg	Passau	6,326 km	202,22 €	↑ + 38,51 %
Witzmannsberg	Passau	6,496 km	116,57 €	↓ - 20,15 %
Neukirchen vorm Wald	Passau	6,744 km	117,07 €	↓ - 19,81 %
Thyrnau	Passau	7,92 km	184,39 €	↑ + 26,3 %
Röhrnbach	Freyung-Grafenau	8,478 km	123,69 €	↓ - 15,27 %

Grundstückspreisentwicklung in Hutthurm Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hutthurm liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hutthurm kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hutthurm hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hutthurm

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hutthurm

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hutthurm eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hutthurm schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hutthurm ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hutthurm

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hutthurm kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hutthurm indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hutthurm realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hutthurm

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hutthurm?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hutthurm liegt durchschnittlich bei 145,99 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hutthurm kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hutthurm?

Den Grundstückspreis in Hutthurm legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hutthurm sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hutthurm und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Hutthurm in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hutthurm durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hutthurm haben eine durchschnittliche Größe von 1.289,08 m². Der Median beträgt dabei 561,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hutthurm pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hutthurm und Umgebung kostet 230,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.678,00 m² und wird insgesamt für 800.000,00 € angeboten.

Ist Hutthurm eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hutthurm eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hutthurm günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hutthurm?

Der Grundstückspreis der Stadt Hutthurm ist im letzten Monat durchschnittlich um 24,78 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hutthurm im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1183 für Bayern und auf Platz 3492 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hutthurm?

Die Vermarktung in Hutthurm dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.