Aktuelle Grundstückspreise in Spraitbach

Der genaue Grundstückspreis in Spraitbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Spraitbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Spraitbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Spraitbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Spraitbach liegt aktuell zwischen 282,70 €/m² und 399,11 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Spraitbach auf bis zu 432,37 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Spraitbach (Ostalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Spraitbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Spraitbach	250.086,88 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,278 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Spraitbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Spraitbach	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.863
In Baden-Württemberg	433

Mögliche Preise für Grundstücke in Spraitbach
300 m² Grundstück	99.777,98 €
500 m² Grundstück	166.296,63 €
700 m² Grundstück	232.815,28 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Spraitbach	312,03 €
Median des Quadratmeterpreises Spraitbach	332,59 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Spraitbach	299,33 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	282,70 €
Normale Lage	332,59 €
Gute Lage & Anbindung	399,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Spraitbach	256 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Spraitbach	1.539 m²
Median der Grundstücksfläche in Spraitbach	2.252 m²
Größte Grundstücksfläche in Spraitbach	10.753 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Spraitbach insgesamt	24.624 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Spraitbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Spraitbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Spraitbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Spraitbach dar. Die zuständige Gemeinde in Spraitbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Spraitbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Spraitbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Spraitbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 312,03 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Spraitbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 488,28 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Spraitbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Spraitbach

Die Preise für Grundstücke in Spraitbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Spraitbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Spraitbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Spraitbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Spraitbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Spraitbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Spraitbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Spraitbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Spraitbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Spraitbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Spraitbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Spraitbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Spraitbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Spraitbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Spraitbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Spraitbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Spraitbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Spraitbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Spraitbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Spraitbach
Durlangen	Ostalbkreis	3,554 km	-	→ +- 0,00 %
Ruppertshofen	Ostalbkreis	3,716 km	327,84 €	↑ + 5,07 %
Alfdorf	Rems-Murr-Kreis	5,32 km	-	→ +- 0,00 %
Gschwend	Ostalbkreis	5,798 km	268,93 €	↓ - 13,81 %
Täferrot	Ostalbkreis	6,535 km	360,61 €	↑ + 15,57 %
Mutlangen	Ostalbkreis	7,256 km	335,01 €	↑ + 7,36 %
Eschach	Ostalbkreis	7,935 km	-	→ +- 0,00 %
Leinzell	Ostalbkreis	9,06 km	305,63 €	↓ - 2,05 %

Grundstückspreisentwicklung in Spraitbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Spraitbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Spraitbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Spraitbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Spraitbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Spraitbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Spraitbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Spraitbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Spraitbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Spraitbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Spraitbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Spraitbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Spraitbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Spraitbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Spraitbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Spraitbach liegt durchschnittlich bei 312,03 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Spraitbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Spraitbach?

Den Grundstückspreis in Spraitbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Spraitbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Spraitbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Spraitbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Spraitbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Spraitbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.539,00 m². Der Median beträgt dabei 2.252,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Spraitbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Spraitbach und Umgebung kostet 488,28 € pro m². Es hat eine Größe von 10.753,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Spraitbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Spraitbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Spraitbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Spraitbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Spraitbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,87 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Spraitbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 433 für Baden-Württemberg und auf Platz 1863 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Spraitbach?

Die Vermarktung in Spraitbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.