Aktuelle Grundstückspreise in Durlangen

Der genaue Grundstückspreis in Durlangen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Durlangen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Durlangen Stand Juni 2024

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Ostalbkreis", da für Durlangen keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat Juni 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Durlangen
Durchschnittlicher Angebotspreis Durlangen 278.576,38 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Durlangen 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Durlangen 55
Mögliche Preise für Grundstücke in Durlangen
300 m² Grundstück 59.631,15 €
500 m² Grundstück 99.385,25 €
700 m² Grundstück 139.139,34 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Durlangen 183,00 €
Median des Quadratmeterpreises Durlangen 198,77 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Durlangen 178,89 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 168,95 €
Normale Lage 198,77 €
Gute Lage & Anbindung 238,52 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Durlangen 312 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Durlangen 3.337,767 m²
Median der Grundstücksfläche in Durlangen 488 m²
Größte Grundstücksfläche in Durlangen 48.902 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Durlangen insgesamt 200.266 m²

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Durlangen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Durlangen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Durlangen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Durlangen dar. Die zuständige Gemeinde in Durlangen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Durlangen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 183,00 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Durlangen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 620,95 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Durlangen

Die Preise für Grundstücke in Durlangen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Durlangen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Durlangen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Durlangen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Durlangen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Durlangen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Durlangen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Durlangen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Durlangen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Durlangen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Durlangen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Durlangen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Durlangen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Durlangen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Durlangen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Ruppertshofen Ostalbkreis 3,175 km 327,84 €
Täferrot Ostalbkreis 3,328 km 191,19 €
Spraitbach Ostalbkreis 3,554 km 132,74 €
Mutlangen Ostalbkreis 4,01 km 175,78 €
Alfdorf Rems-Murr-Kreis 5,377 km -
Leinzell Ostalbkreis 6,165 km 168,31 €
Schwäbisch Gmünd Ostalbkreis 6,576 km 170,65 €
Göggingen Ostalbkreis 6,611 km 764,14 €

Kosten beim Grundstückskauf in Durlangen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Durlangen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Durlangen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Durlangen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Durlangen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Durlangen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Durlangen?
Der Quadratmeter kostet in Durlangen durchschnittlich k.A. € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Durlangen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Durlangen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Durlangen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Durlangen?
Die Vermarktung in Durlangen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt ,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.