Aktuelle Grundstückspreise in Riedenberg

Der genaue Grundstückspreis in Riedenberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Riedenberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Riedenberg Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Riedenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Riedenberg liegt aktuell zwischen 51,94 €/m² und 73,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riedenberg auf bis zu 79,44 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Riedenberg (Bad Kissingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Riedenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Riedenberg	90.642,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,088 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Riedenberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Riedenberg	30

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.141
In Bayern	1.580

Mögliche Preise für Grundstücke in Riedenberg
300 m² Grundstück	18.333,33 €
500 m² Grundstück	30.555,56 €
700 m² Grundstück	42.777,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Riedenberg	65,88 €
Median des Quadratmeterpreises Riedenberg	61,11 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Riedenberg	55,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	51,94 €
Normale Lage	61,11 €
Gute Lage & Anbindung	73,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Riedenberg	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Riedenberg	1.562 m²
Median der Grundstücksfläche in Riedenberg	900 m²
Größte Grundstücksfläche in Riedenberg	3.403 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Riedenberg insgesamt	46.866 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Riedenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Riedenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Riedenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Riedenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Riedenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Riedenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Riedenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Riedenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 65,88 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Riedenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 156,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Riedenberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Riedenberg

Die Preise für Grundstücke in Riedenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Riedenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Riedenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Riedenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Riedenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Riedenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Riedenberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Riedenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riedenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Riedenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Riedenberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Riedenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Riedenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Riedenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Riedenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Riedenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Riedenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Riedenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Riedenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Riedenberg
Bad Brückenau	Bad Kissingen	5,006 km	109,26 €	↑ + 65,86 %
Schondra	Bad Kissingen	5,831 km	49,31 €	↓ - 25,15 %
Oberleichtersbach	Bad Kissingen	6,7 km	103,36 €	↑ + 56,89 %
Wildflecken	Bad Kissingen	7,162 km	78,45 €	↑ + 19,09 %
Motten	Bad Kissingen	10,585 km	88,76 €	↑ + 34,73 %
Sandberg	Rhön-Grabfeld	10,741 km	72,66 €	↑ + 10,3 %
Burkardroth	Bad Kissingen	11,019 km	42,15 €	↓ - 36,02 %
Gersfeld	Fulda	14,82 km	109,52 €	↑ + 66,25 %

Grundstückspreisentwicklung in Riedenberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Riedenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Riedenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Riedenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Riedenberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Riedenberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Riedenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Riedenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Riedenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Riedenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Riedenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Riedenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Riedenberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Riedenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Riedenberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riedenberg liegt durchschnittlich bei 65,88 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Riedenberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Riedenberg?

Den Grundstückspreis in Riedenberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Riedenberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Riedenberg und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 30 Angebote in und rund um Riedenberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Riedenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Riedenberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.562,00 m². Der Median beträgt dabei 900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Riedenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Riedenberg und Umgebung kostet 156,71 € pro m². Es hat eine Größe von 3.403,00 m² und wird insgesamt für 210.000,00 € angeboten.

Ist Riedenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Riedenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Riedenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Riedenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Riedenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,19 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Riedenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1580 für Bayern und auf Platz 5141 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Riedenberg?

Die Vermarktung in Riedenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 5,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.