Aktuelle Grundstückspreise in Wildflecken

Der genaue Grundstückspreis in Wildflecken (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wildflecken und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wildflecken Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wildflecken (Bad Kissingen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wildflecken
Durchschnittlicher Angebotspreis Wildflecken	52.627,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,953 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wildflecken	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wildflecken	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.328
In Bayern	1.597

Mögliche Preise für Grundstücke in Wildflecken
300 m² Grundstück	29.400,00 €
500 m² Grundstück	49.000,00 €
700 m² Grundstück	68.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wildflecken	78,45 €
Median des Quadratmeterpreises Wildflecken	98,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wildflecken	88,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	83,30 €
Normale Lage	98,00 €
Gute Lage & Anbindung	117,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wildflecken	530 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wildflecken	671,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Wildflecken	673 m²
Größte Grundstücksfläche in Wildflecken	818 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wildflecken insgesamt	4.031 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wildflecken

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wildflecken

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wildflecken ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wildflecken so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wildflecken dar. Die zuständige Gemeinde in Wildflecken stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wildflecken akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 78,45 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wildflecken errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 98,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wildflecken

Die Preise für Grundstücke in Wildflecken können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wildflecken mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wildflecken festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wildflecken deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wildflecken erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wildflecken ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wildflecken oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wildflecken ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wildflecken liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wildflecken verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wildflecken in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wildflecken. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wildflecken liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wildflecken

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wildflecken mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wildflecken
Riedenberg	Bad Kissingen	7,162 km	65,88 €	↓ - 16,03 %
Sandberg	Rhön-Grabfeld	7,488 km	72,66 €	↓ - 7,38 %
Gersfeld	Fulda	8,059 km	96,73 €	↑ + 23,3 %
Motten	Bad Kissingen	10,228 km	24,39 €	↓ - 68,92 %
Bad Brückenau	Bad Kissingen	11,195 km	109,26 €	↑ + 39,27 %
Ebersburg	Fulda	12,32 km	91,50 €	↑ + 16,63 %
Schondra	Bad Kissingen	12,594 km	49,31 €	↓ - 37,14 %
Poppenhausen	Fulda	12,827 km	69,14 €	↓ - 11,87 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wildflecken

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wildflecken und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wildflecken ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wildflecken

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wildflecken kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wildflecken

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wildflecken?

Der Quadratmeter kostet in Wildflecken durchschnittlich 78,45 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wildflecken mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wildflecken?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wildflecken fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wildflecken und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Wildflecken in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wildflecken durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wildflecken haben eine durchschnittliche Größe von 671,83 m². Der Median beträgt dabei 673,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wildflecken pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Wildflecken und Umgebung kostet 98,00 € pro m². Es hat eine Größe von 818,00 m² und wird insgesamt für 80.164,00 € angeboten.

Ist Wildflecken eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wildflecken eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wildflecken günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wildflecken?

Der Grundstückspreis der Stadt Wildflecken ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wildflecken im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1597 für Bayern und auf Platz 5328 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wildflecken?

Die Vermarktung in Wildflecken dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.