Aktuelle Grundstückspreise in Scheibenhardt

Der genaue Grundstückspreis in Scheibenhardt (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Scheibenhardt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Scheibenhardt Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Scheibenhardt (Germersheim) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Scheibenhardt
Durchschnittlicher Angebotspreis Scheibenhardt	230.437,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,089 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Scheibenhardt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Scheibenhardt	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.782
In Rheinland-Pfalz	123

Mögliche Preise für Grundstücke in Scheibenhardt
300 m² Grundstück	126.000,00 €
500 m² Grundstück	210.000,00 €
700 m² Grundstück	294.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Scheibenhardt	372,73 €
Median des Quadratmeterpreises Scheibenhardt	420,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Scheibenhardt	378,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	357,00 €
Normale Lage	420,00 €
Gute Lage & Anbindung	504,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Scheibenhardt	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Scheibenhardt	995,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Scheibenhardt	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Scheibenhardt	3.860 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Scheibenhardt insgesamt	7.965 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Scheibenhardt

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Scheibenhardt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Scheibenhardt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Scheibenhardt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Scheibenhardt dar. Die zuständige Gemeinde in Scheibenhardt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Scheibenhardt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 372,73 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Scheibenhardt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 552,37 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Scheibenhardt

Die Preise für Grundstücke in Scheibenhardt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Scheibenhardt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Scheibenhardt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Scheibenhardt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Scheibenhardt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Scheibenhardt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Scheibenhardt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Scheibenhardt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Scheibenhardt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Scheibenhardt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Scheibenhardt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Scheibenhardt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Scheibenhardt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Scheibenhardt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Scheibenhardt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Scheibenhardt
Berg (Pfalz)	Germersheim	4,802 km	1,39 €	↓ - 99,63 %
Elchesheim-Illingen	Rastatt	7,684 km	381,84 €	↑ + 2,44 %
Au am Rhein	Rastatt	7,863 km	498,16 €	↑ + 33,65 %
Neuburg am Rhein	Germersheim	8,225 km	117,07 €	↓ - 68,59 %
Hagenbach	Germersheim	9,224 km	647,56 €	↑ + 73,73 %
Freckenfeld	Germersheim	9,487 km	-	→ +- 0,00 %
Minfeld	Germersheim	9,884 km	-	→ +- 0,00 %
Steinmauern	Rastatt	10,342 km	548,99 €	↑ + 47,29 %

Kosten beim Grundstückskauf in Scheibenhardt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Scheibenhardt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Scheibenhardt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Scheibenhardt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Scheibenhardt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Scheibenhardt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Scheibenhardt?

Der Quadratmeter kostet in Scheibenhardt durchschnittlich 372,73 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Scheibenhardt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Scheibenhardt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Scheibenhardt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Scheibenhardt und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Scheibenhardt in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Scheibenhardt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Scheibenhardt haben eine durchschnittliche Größe von 995,62 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Scheibenhardt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Scheibenhardt und Umgebung kostet 552,37 € pro m². Es hat eine Größe von 3.860,00 m² und wird insgesamt für 559.000,00 € angeboten.

Ist Scheibenhardt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Scheibenhardt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Scheibenhardt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 175,03 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Scheibenhardt?

Der Grundstückspreis der Stadt Scheibenhardt ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,54 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Scheibenhardt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 123 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1782 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Scheibenhardt?

Die Vermarktung in Scheibenhardt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.