Aktuelle Grundstückspreise in Hagenbach

Der genaue Grundstückspreis in Hagenbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hagenbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hagenbach Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hagenbach (Germersheim) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Hagenbach
Grundstücksangebote in Hagenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Hagenbach 564.142,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,925 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hagenbach 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hagenbach 7
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 711
In Rheinland-Pfalz 20
Mögliche Preise für Grundstücke in Hagenbach
300 m² Grundstück 190.000,00 €
500 m² Grundstück 316.666,67 €
700 m² Grundstück 443.333,33 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hagenbach 647,56 €
Median des Quadratmeterpreises Hagenbach 633,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hagenbach 570,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 538,33 €
Normale Lage 633,33 €
Gute Lage & Anbindung 760,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hagenbach 330 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hagenbach 862,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Hagenbach 330 m²
Größte Grundstücksfläche in Hagenbach 1.380 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hagenbach insgesamt 6.039 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hagenbach


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Hagenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hagenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hagenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hagenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Hagenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hagenbach akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 647,56 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hagenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.239,28 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hagenbach

Die Preise für Grundstücke in Hagenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hagenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hagenbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hagenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hagenbach erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hagenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hagenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hagenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hagenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hagenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hagenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hagenbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hagenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hagenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hagenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hagenbach
Wörth am Rhein Germersheim 3,465 km 455,21 € ↓ - 29,7 %
Neuburg am Rhein Germersheim 3,778 km 117,07 € ↓ - 81,92 %
Berg (Pfalz) Germersheim 5,42 km 1,39 € ↓ - 99,79 %
Rheinstetten Karlsruhe 7,167 km 550,11 € ↓ - 15,05 %
Au am Rhein Rastatt 7,731 km 498,16 € ↓ - 23,07 %
Kandel Germersheim 7,936 km 405,53 € ↓ - 37,38 %
Jockgrim Germersheim 8,204 km 567,68 € ↓ - 12,34 %
Scheibenhardt Germersheim 9,224 km 372,73 € ↓ - 42,44 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hagenbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hagenbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hagenbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hagenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hagenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hagenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hagenbach?
Der Quadratmeter kostet in Hagenbach durchschnittlich 647,56 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hagenbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hagenbach?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hagenbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hagenbach und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Hagenbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Hagenbach durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Hagenbach haben eine durchschnittliche Größe von 862,71 m². Der Median beträgt dabei 330,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hagenbach pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Hagenbach und Umgebung kostet 1.239,28 € pro m². Es hat eine Größe von 1.380,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.
Ist Hagenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Hagenbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Hagenbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 182,41 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hagenbach?
Der Grundstückspreis der Stadt Hagenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,27 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hagenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 20 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 711 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hagenbach?
Die Vermarktung in Hagenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.