Aktuelle Grundstückspreise in Seegebiet Mansfelder Land

Der genaue Grundstückspreis in Seegebiet Mansfelder Land (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Seegebiet Mansfelder Land und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Seegebiet Mansfelder Land Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seegebiet Mansfelder Land (Mansfeld-Südharz) , die angezeigten Daten stammen aus März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Seegebiet Mansfelder Land
Grundstücksangebote in Seegebiet Mansfelder Land
Durchschnittlicher Angebotspreis Seegebiet Mansfelder Land 5.100,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,917 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seegebiet Mansfelder Land 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seegebiet Mansfelder Land 4
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.442
In Sachsen-Anhalt 126
Mögliche Preise für Grundstücke in Seegebiet Mansfelder Land
300 m² Grundstück 3.600,00 €
500 m² Grundstück 6.000,00 €
700 m² Grundstück 8.400,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seegebiet Mansfelder Land 8,75 €
Median des Quadratmeterpreises Seegebiet Mansfelder Land 12,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seegebiet Mansfelder Land 10,80 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 10,20 €
Normale Lage 12,00 €
Gute Lage & Anbindung 14,40 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seegebiet Mansfelder Land 450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seegebiet Mansfelder Land 751,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Seegebiet Mansfelder Land 450 m²
Größte Grundstücksfläche in Seegebiet Mansfelder Land 1.203 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seegebiet Mansfelder Land insgesamt 3.756 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seegebiet Mansfelder Land


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Seegebiet Mansfelder Land

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seegebiet Mansfelder Land ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seegebiet Mansfelder Land so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Seegebiet Mansfelder Land dar. Die zuständige Gemeinde in Seegebiet Mansfelder Land stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seegebiet Mansfelder Land akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 8,75 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seegebiet Mansfelder Land errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 12,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Seegebiet Mansfelder Land

Die Preise für Grundstücke in Seegebiet Mansfelder Land können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seegebiet Mansfelder Land mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seegebiet Mansfelder Land festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Seegebiet Mansfelder Land deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Seegebiet Mansfelder Land erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seegebiet Mansfelder Land ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seegebiet Mansfelder Land oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Seegebiet Mansfelder Land ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seegebiet Mansfelder Land liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seegebiet Mansfelder Land verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seegebiet Mansfelder Land in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Seegebiet Mansfelder Land. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seegebiet Mansfelder Land liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Seegebiet Mansfelder Land

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seegebiet Mansfelder Land mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Seegebiet Mansfelder Land
Schraplau Saalekreis 5,788 km 102,08 € ↑ + 1067,12 %
Salzatal Saalekreis 6,682 km 100,47 € ↑ + 1048,73 %
Teutschenthal Saalekreis 9,563 km 79,89 € ↑ + 813,45 %
Farnstädt Saalekreis 9,844 km - → +- 0,00 %
Obhausen Saalekreis 10,636 km - → +- 0,00 %
Wimmelburg Mansfeld-Südharz 12,234 km 57,95 € ↑ + 562,55 %
Querfurt Saalekreis 12,794 km 20,28 € ↑ + 131,85 %
Bornstedt Mansfeld-Südharz 13,362 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Seegebiet Mansfelder Land

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Seegebiet Mansfelder Land und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Seegebiet Mansfelder Land ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Seegebiet Mansfelder Land

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seegebiet Mansfelder Land kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Seegebiet Mansfelder Land

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seegebiet Mansfelder Land?
Der Quadratmeter kostet in Seegebiet Mansfelder Land durchschnittlich 8,75 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Seegebiet Mansfelder Land mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seegebiet Mansfelder Land?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Seegebiet Mansfelder Land fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seegebiet Mansfelder Land und Umgebung?
Im März 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Seegebiet Mansfelder Land in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Seegebiet Mansfelder Land durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Seegebiet Mansfelder Land haben eine durchschnittliche Größe von 751,20 m². Der Median beträgt dabei 450,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seegebiet Mansfelder Land pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Seegebiet Mansfelder Land und Umgebung kostet 12,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.203,00 m² und wird insgesamt für 5.400,00 € angeboten.
Ist Seegebiet Mansfelder Land eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Seegebiet Mansfelder Land eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Seegebiet Mansfelder Land günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 101,12 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seegebiet Mansfelder Land?
Der Grundstückspreis der Stadt Seegebiet Mansfelder Land ist im letzten Monat durchschnittlich um -86,22 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seegebiet Mansfelder Land im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 126 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6442 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seegebiet Mansfelder Land?
Die Vermarktung in Seegebiet Mansfelder Land dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.